Het Eiland 33
5346 KE, Oss
Kenmerken
2001
Bouwjaar
173 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 576.000
WOZ 2025
320 m²
Perceeloppervlakte
Oss D 4804
Kadastrale aanduiding
Het Eiland 33 in Oss is een woning gebouwd in 2001 met 173 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 576.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oss wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 173 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Het Eiland 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oss. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 576.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 576.000
WOZ-waarde
€ 531.000
WOZ-waarde
€ 505.000
WOZ-waarde
€ 478.000
WOZ-waarde
€ 401.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.6% (+€ 175.000)
Huidige WOZ
€ 576.000
De WOZ-waarde van Het Eiland 33 is in 4 jaar gestegen van € 401.000 naar € 576.000, een stijging van 43.6%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 19.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hofvijver 41
5346KB Oss
€ 515.000
Westhaag 12
5346LA Oss
€ 449.995
Haagpoort 25
5346LC Oss
€ 550.000
Terloo 13
5346VC Oss
€ 500.000
Kamprechter 22
5346WB Oss
€ 525.000
Luchtenburg 10
5346VD Oss
€ 575.000
Meer op Het Eiland
Het Eiland 1
Het Eiland 3
Het Eiland 5
Het Eiland 6
Het Eiland 7
Het Eiland 8
Het Eiland 9
Het Eiland 10
Het Eiland 11
Het Eiland 12
Het Eiland 13
Het Eiland 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Het Geffens Veld fase 3b (4 huurwoningen), 't Veld fase 3b Geffen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Het Geffens Veld 10 A, 5386 LL Geffen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Dorpenweg thv Het Kruisstuk 23, Ravenstein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Het Geffens Veld fase 3b (4 huurwoningen), 't Veld fase 3b Geffen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Eiland 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.