Nachtegaallaan 44
5348 GP, Oss
Kenmerken
1955
Bouwjaar
63 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
1.172 m²
Perceeloppervlakte
Oss E 5863
Kadastrale aanduiding
Nachtegaallaan 44 in Oss is een woning gebouwd in 1955 met 63 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Oss wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 63 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nachtegaallaan 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oss. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pastoor Vissersstraat 14
5348PG Oss
€ 275.000
Koornstraat 117
5348NA Oss
€ 275.000
Rector van Lieropstraat 1
5348PE Oss
€ 300.000
Koornstraat 103
5348NA Oss
€ 279.000
Koornstraat 115
5348NA Oss
€ 250.000
Pastoor Vissersstraat 6
5348PG Oss
€ 250.000
Meer op Nachtegaallaan
Nachtegaallaan 2
Nachtegaallaan 3
Nachtegaallaan 4
Nachtegaallaan 5
Nachtegaallaan 6
Nachtegaallaan 8
Nachtegaallaan 9
Nachtegaallaan 10
Nachtegaallaan 11
Nachtegaallaan 12
Nachtegaallaan 13
Nachtegaallaan 14
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nachtegaallaan 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.