Spoorlaan 10B
5348 KB, Oss
Kenmerken
2008
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 195.000
WOZ 2025
2
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Oss E 908
Kadastrale aanduiding
€ 287.500
Laatst verkocht
Spoorlaan 10B in Oss is een woning gebouwd in 2008 met 74 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 195.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 287.500 (13-03-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Oss wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Spoorlaan 10B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oss. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 195.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 287.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 195.000
WOZ-waarde
€ 168.000
WOZ-waarde
€ 165.000
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde
€ 172.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+13.4% (+€ 23.000)
Huidige WOZ
€ 195.000
De WOZ-waarde van Spoorlaan 10B is in 4 jaar gestegen van € 172.000 naar € 195.000, een stijging van 13.4%. Dat is gemiddeld 3.4% per jaar. De sterkste stijging was 16.1% in één jaar. Er was ook een daling van 15.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kardinaal de Jongstraat 2
5348BH Oss
€ 275.000
Berghemseweg 181
5348CD Oss
€ 325.000
Singel 1940-1945 79
5348PH Oss
€ 439.000
Schietspoel 207
5348KW Oss
€ 415.000
Professor Regoutstraat 74
5348AH Oss
€ 290.000
Kuipers-Rietbergstraat 63
5348SE Oss
€ 425.000
Meer op Spoorlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Molenstraat 34, 5341 GD Oss, Molenstraat 32, 5341 GD Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Bram van den Berghstraat 22, 5348 JT Oss [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Molenstraat 34, 5341 GD Oss, Molenstraat 32, 5341 GD Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Spoorlaan 42, 5348 KB Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Bram van den Berghstraat 22, 5348 JT Oss [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spoorlaan 10B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.