Het Reut 526
5351 TG, Berghem
Kenmerken
2010
Bouwjaar
127 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 435.000
WOZ 2025
122 m²
Perceeloppervlakte
Berghem D 1615
Kadastrale aanduiding
Het Reut 526 in Berghem is een woning gebouwd in 2010 met 127 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 435.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Berghem wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Het Reut 526 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berghem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 435.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 296.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47% (+€ 139.000)
Huidige WOZ
€ 435.000
De WOZ-waarde van Het Reut 526 is in 4 jaar gestegen van € 296.000 naar € 435.000, een stijging van 47%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 13.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Havikskruid 87
5351KE Berghem
€ 650.000
Sleutelbloem 60
5351MR Berghem
€ 519.000
Havikskruid 29
5351KE Berghem
€ 395.000
Landbouwlaan 127
5351LA Berghem
€ 419.000
Havikskruid 25
5351KE Berghem
€ 395.000
Kerkstraat 2
5351EB Berghem
€ 350.000
Meer op Het Reut
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Osseweg 39, 5351 AA Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Osseweg 39, 5351 AA Berghem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Het Reut 242, 5351 TC Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Het Reut 242, 5351 TC Berghem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Reut 526
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.