Walstraat 44B
5341 CK, Oss
- Bouwjaar
- 1974
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 279 m²
- Aantal kamers
- 4 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 425.000
- Kadastrale aanduiding
- Oss A 4079
Rond dit adres wordt gemiddeld +2,5% overboden
Noordoost-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Walstraat 44B in Oss is een woning gebouwd in 1974 met 88 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1974) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (05-08-2025). In de regio Oss wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Walstraat 44B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oss. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Walstraat 44B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 417.822 – 484.602
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hertogin Hermingardisstraat 3
5341PH Oss
€ 400.000
Wenzel van Luxemburgstraat 7
5341RJ Oss
€ 375.000
Hertog Hendrik I-straat 29
5341RB Oss
€ 375.000
Hertog Jan I-straat 1
5341RD Oss
€ 360.000
Hertog Hendrik I-straat 22
5341RC Oss
€ 325.000
Meer op Walstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: tegenover Lutterstraat 2 Lithoijen, langs de spoorlaan Nijmegen-Den Bosch, nabij Waatselaarstraat Berghem, op Sportpark Rusheuvel Oss, Megensebaan, Oss, nabij Heschewe [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Erfdijk 22 A, 5373 KV Herpen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Molenstraat 30, 5341 GD Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Erfdijk 22 A, 5373 KV Herpen, Erfdijk 24, 5373 KV Herpen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Kazernestraat 2, 5341 CG Oss, Kazernestraat 4, 5341 CG Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Erfdijk 22 A, 5373 KV Herpen, Erfdijk 24, 5373 KV Herpen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Molenstraat 30, 5341 GD Oss [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss – besluit ambtshalve gehele intrekking omgevingsvergunning – Onderweg 2 Megen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Oostwal 245, 5341 KN Oss [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss - Melding Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) – Stellingmolen 2 t/m 8 (even) en Koningsspil 2 t/m 16 (even) Geffen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Dorpspad 2 A, 5396 PD Lithoijen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Dorpspad 2 A, 5396 PD Lithoijen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Molenstraat 26, 5341 GD Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Molenstraat 26, 5341 GD Oss [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss - Intrekking reguliere omgevingsvergunning – Peperstraat 15 in Haren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Oostwal 241, 5341 KN Oss, Oostwal 243, 5341 KN Oss, Kruispunt Oostwal/Hooghuisstraat [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Goudmijnhof 26A-26B [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss - Melding Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) – Molenstraat 30 Herpen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Walstraat 44B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Walstraat 44B als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
