Nieuwstraat 1
5396 PL, Lithoijen
Kenmerken
1977
Bouwjaar
152 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 601.000
WOZ 2025
610 m²
Perceeloppervlakte
Lithoijen A 2511
Kadastrale aanduiding
Nieuwstraat 1 in Lithoijen is een woning gebouwd in 1977 met 152 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 601.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lithoijen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 152 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nieuwstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lithoijen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 601.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 601.000
WOZ-waarde
€ 557.000
WOZ-waarde
€ 513.000
WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde
€ 432.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.1% (+€ 169.000)
Huidige WOZ
€ 601.000
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 1 is in 4 jaar gestegen van € 432.000 naar € 601.000, een stijging van 39.1%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 15.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kleine Eng 9
5396PX Lithoijen
€ 435.000
Engstraat 17
5396PR Lithoijen
€ 495.000
Schutstraat 3
5396PE Lithoijen
€ 675.000
Kleine Eng 15
5396PX Lithoijen
€ 485.000
Molenweg 20
5396NA Lithoijen
€ 600.000
Engstraat 15
5396PR Lithoijen
€ 775.000
Meer op Nieuwstraat
Nieuwstraat 1
Nieuwstraat 1
Nieuwstraat 2B
€ 700.000
Nieuwstraat 2C
Nieuwstraat 2A
Nieuwstraat 2
Nieuwstraat 2
Nieuwstraat 2
Nieuwstraat 3
Nieuwstraat 3
Nieuwstraat 3
Nieuwstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag buiten behandeling gesteld: Stuwstraat 1, 5396 PK Lithoijen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Lithoijense Dijk 26, 5396 NE Lithoijen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Lithoijense Dijk 26, 5396 NE Lithoijen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Stuwstraat 1, 5396 PK Lithoijen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Stuwstraat 1, 5396 PK Lithoijen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.