Aaltenseweg 31
7051 CL, Varsseveld
Kenmerken
1982
Bouwjaar
168 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 607.000
WOZ 2025
1.395 m²
Perceeloppervlakte
Varsseveld D 4374
Kadastrale aanduiding
Aaltenseweg 31 in Varsseveld is een woning gebouwd in 1982 met 168 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 607.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Varsseveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 168 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Aaltenseweg 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Varsseveld. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 607.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 607.000
WOZ-waarde
€ 560.000
WOZ-waarde
€ 543.000
WOZ-waarde
€ 546.000
WOZ-waarde
€ 471.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.9% (+€ 136.000)
Huidige WOZ
€ 607.000
De WOZ-waarde van Aaltenseweg 31 is in 4 jaar gestegen van € 471.000 naar € 607.000, een stijging van 28.9%. Dat is gemiddeld 7.2% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Havikenhof 10
7051WB Varsseveld
€ 449.000
Burgemeester Goldbergstraat 12
7051CD Varsseveld
€ 569.000
de Egge 42
7051AX Varsseveld
€ 579.000
Arentzenstraat 1
7051BT Varsseveld
€ 325.000
Eksterhof 43
7051WP Varsseveld
€ 425.000
Spreeuwenhof 105
7051XK Varsseveld
€ 305.000
Meer op Aaltenseweg
Aaltenseweg 1
Aaltenseweg 2
Aaltenseweg 2
Aaltenseweg 3
Aaltenseweg 4A
Aaltenseweg 4
Aaltenseweg 4B
Aaltenseweg 4A
Aaltenseweg 4B
Aaltenseweg 4
Aaltenseweg 4C
Aaltenseweg 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Spoorstraat 2, 7051CJ Varsseveld [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Westelijke Oude Aaltensewg 6, 7051HL Varsseveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Westelijke Oude Aaltenseweg 6, 7051HL Varsseveld [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aaltenseweg 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.