Vendeliers 42
7071 KN, Ulft
Kenmerken
1980
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 320.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
176 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Gendringen L 1794
Kadastrale aanduiding
€ 279.000
Laatst verkocht
Vendeliers 42 in Ulft is een woning gebouwd in 1980 met 90 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 320.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 279.000 (15-09-2025). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Ulft wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vendeliers 42 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ulft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 320.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 279.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 236.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde
€ 181.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+76.8% (+€ 139.000)
Huidige WOZ
€ 320.000
De WOZ-waarde van Vendeliers 42 is in 4 jaar gestegen van € 181.000 naar € 320.000, een stijging van 76.8%. Dat is gemiddeld 19.2% per jaar. De sterkste stijging was 35.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vinkenstraat 8
7071JB Ulft
€ 399.000
Orion 38
7071TE Ulft
€ 375.000
Vechtstraat 68
7071VC Ulft
€ 325.000
Vendeliers 61
7071KL Ulft
€ 375.000
Maasstraat 40
7071VR Ulft
€ 350.000
Vechtstraat 78
7071VC Ulft
€ 285.000
Meer op Vendeliers
Vendeliers 1
Vendeliers 2
Vendeliers 3
Vendeliers 4
€ 350.000
Vendeliers 5
Vendeliers 6
Vendeliers 7
Vendeliers 8
Vendeliers 9
Vendeliers 10
Vendeliers 11
Vendeliers 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving acceptatie sloopmelding, Schuttersweg 11, 7071XE Ulft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Hofstraat 29, 7071KA Ulft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Delweg 18, 7071XP Ulft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Delweg 7, 7071XN Ulft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Delweg 18, 7071XP Ulft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vendeliers 42
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.