In de Houtzaagmolen 25
1115 GE, Duivendrecht
Kenmerken
1978
Bouwjaar
127 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
161 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 635.000
Laatst verkocht
In de Houtzaagmolen 25 in Duivendrecht is een woning gebouwd in 1978 met 127 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1978) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 635.000 (17-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Duivendrecht wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat In de Houtzaagmolen 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Duivendrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 635.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
In de Watermolen 80
1115GD Duivendrecht
€ 699.000
In de Houtzaagmolen 57
1115GG Duivendrecht
€ 800.000
In de Watermolen 51
1115GB Duivendrecht
€ 850.000
In de Watermolen 20
1115GC Duivendrecht
€ 669.000
In de Houtzaagmolen 59
1115GG Duivendrecht
€ 900.000
In de Watermolen 88
1115GD Duivendrecht
€ 800.000
Meer op In de Houtzaagmolen
In de Houtzaagmolen 1
In de Houtzaagmolen 2
In de Houtzaagmolen 3
In de Houtzaagmolen 4
In de Houtzaagmolen 5
In de Houtzaagmolen 6
In de Houtzaagmolen 7
In de Houtzaagmolen 8
In de Houtzaagmolen 9
In de Houtzaagmolen 10
In de Houtzaagmolen 11
In de Houtzaagmolen 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Ingetrokken
Gemeente Ouder-Amstel: verzoek ingetrokken afgewezen Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een slaapunit in de achtertuin voor een Bed & Breakfast te In de Houtzaagmolen 125, 1115GH Duivendrecht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Ouder-Amstel: besluit toegekend Omgevingsvergunning voor het splitsen van een woning te Kloosterstraat 23, 1115BJ Duivendrecht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning te Berkenstraat 11, 1115AW Duivendrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Ouder-Amstel: RECTIFICATIE VERZENDDATUM besluit omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak te In de Watermolen 47, 1115GB Duivendrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Ouder-Amstel: besluit omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak te In de Watermolen 47, 1115GB Duivendrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Gemeente Ouder-Amstel: verzoek ingetrokken ingetrokken Omgevingsvergunning voor het bouwen van een uitbouw aan de achterzijde van de woning te Populierstraat 28, 1115BC Duivendrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning te Berkenstraat 10, 1115AW Duivendrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor In de Houtzaagmolen 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.