Noord-Holland

Woningmarkt Ouder-Amstel

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Ouder-Amstel. De afgelopen twee jaar zijn er 171 woningen verkocht.

Woningmarkt Ouder-Amstel

171

Verkocht (2 jaar)

€ 726.676

Gem. verkoopprijs

+6,8%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Ouder-Amstel ligt in de provincie Noord-Holland en telt 8.198 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Ouder-Amstel stamt gemiddeld uit 1983. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 171 woningen verkocht in Ouder-Amstel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 726.676. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Ouder-Amstel is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Ouder-Amstel. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Ouder-Amstel zijn met gemiddeld 201 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Ouder-Amstel? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Ouder-Amstel om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Ouder-Amstel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Ouder-Amstel zijn gemiddeld gebouwd rond 1983. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Ouder-Amstel vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Ouder-Amstel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Ouder-Amstel

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 201 m²)

Aandachtspunten

  • Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
  • Hoog overbiedingspercentage (6,8%)

Verkochte woningen

De Maalkom 29

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 650.000

128 m² 1988 2 maanden geleden

Purperreiger 60

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 950.000

181 m² 1996 2 maanden geleden

Koningin Emmalaan 8

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 939.000

129 m² 1939 3 maanden geleden

Jacob van Ruisdaelweg 4

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 695.000

152 m² 1969 3 maanden geleden

Dijkgraaf 305

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 450.000

71 m² 1996 3 maanden geleden

Dijkgraaf 111

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 565.000

103 m² 1996 3 maanden geleden

Groenling 22

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 1.795.000

250 m² 1999 3 maanden geleden

Hogerlustlaan 47

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 865.000

142 m² 1969 3 maanden geleden

Vredebest 27

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 680.000

120 m² 1984 3 maanden geleden

Groenling 22

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 1.795.000

250 m² 1999 3 maanden geleden

Strandvlietlaan 8

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 1.000.000

176 m² 1959 6 maanden geleden

Purperreiger 60

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 950.000

181 m² 1996 2 maanden geleden

Koningin Emmalaan 8

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 939.000

129 m² 1939 3 maanden geleden

Zanglijster 4

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 890.000

148 m² 1997 6 maanden geleden

Hogerlustlaan 47

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 865.000

142 m² 1969 3 maanden geleden

Frans Hals 14

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 795.000

101 m² 2012 5 maanden geleden

Rijksstraatweg 47

Duivendrecht

Verkocht

€ 795.000

169 m² 1930 6 maanden geleden

Grutto 7

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 735.000

130 m² 1997 6 maanden geleden

Parnassiaveld 71

Duivendrecht

Verkocht

€ 325.000

63 m² 1975 3 maanden geleden

Kruidenpoort 28

Duivendrecht

Verkocht

€ 325.000

63 m² 1975 4 maanden geleden

Kruidenpoort 1

Duivendrecht

Verkocht

€ 395.000

71 m² 1975 6 maanden geleden

Michaëlplein 156

Duivendrecht

Verkocht

€ 435.000

77 m² 1977 4 maanden geleden

Dijkgraaf 305

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 450.000

71 m² 1996 3 maanden geleden

Sluisplein 33

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 450.000

87 m² 1972 5 maanden geleden

Parnassiaveld 35

Duivendrecht

Verkocht

€ 479.000

78 m² 1975 5 maanden geleden

Boterbloem 44

Ouderkerk aan de Amstel

Verkocht

€ 489.000

70 m² 2010 5 maanden geleden

Kloosterstraat 63

Duivendrecht

Verkocht

€ 500.000

89 m² 1942 6 maanden geleden

Woonplaatsen in Ouder-Amstel

Amsterdam-Duivendrecht Duivendrecht Ouderkerk aan de Amstel

Postcodegebieden in Ouder-Amstel

1114 1,395 adr. 1115 2,791 adr. 1191 4,012 adr.

Straten in Ouder-Amstel

't Prieel 't Ven Aan de Wind Aart van der Neerweg Abeelstraat Abraham Rademakerstraat Achterdijk Ambachtenstraat Amstellandlaan Amstelweg Amstelzijweg Astronautenweg Azaleahof Azaleastraat Badelochstraat Basilicumhof Begoniastraat Berkenstraat Biesbosch Binnenweg Boomvalk Borchlandweg Boterbloem Brugstraat Buitensingel Burgemeester Cordesweg Burgemeester Stramanweg Burgemeester van Damstraat Burghzatenplein Carel Fabritius Clarissenhof Coen van Boshuizenlaan D.H. de Castrostraat De Deel De Drieburg De Flinesstraat de Hazelaar De Maalkom De Paarl De passage De Vijnen Diedrick van Haarlemstraat Dijkgraaf Dorpsplein Dorpsstraat Ellermanstraat Entrada Ferdinand Bol Frans Hals Fuut Gedempte Sluiskom Gerrit Dou Gezellenplein Gijsbrecht van Aemstelstraat Gosewijnstraat Goudplevier Govert Flinck Groenling Groot Giessenhof Grutto H.J.E. Wenckebachplein H.J.E. Wenckebachweg Heemraad Hendrick van Avercampweg Hoger Einde-Noord Hoger Einde-Zuid Hoger-Amstellaan Hogerlustlaan Holendrechterweg Holendrechterzijweg Hoofdenburg Hoofdenburgsingel Hoogendijk In de Houtzaagmolen In de Korenmolen In de Papiermolen In de Pelmolen In de Poldermolen In de Watermolen Industrieweg Ingeland J.C. van der Loosstraat Jacob van Ruisdaelweg Jan Benninghweg Jan Bulthuisstraat Jan de Beyerhof Jan Persijnstraat Jan Steen Jan Victors Joan Muyskenweg Johannes Vermeer Jonge Linde Joop Geesinkweg Jupiter Kastanjepad Kemphaan Kerkstraat Klaproos Kloosterstraat Kolgans

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Ouder-Amstel

Aalsmeer

Gemeente

Alkmaar

Gemeente

Amstelveen

Gemeente

Amsterdam

Gemeente

Bergen (NH)

Gemeente

Beverwijk

Gemeente

Blaricum

Gemeente

Bloemendaal

Gemeente

Castricum

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 171 woningen verkocht in Ouder-Amstel.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Ouder-Amstel is € 726.676 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Ouder-Amstel?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling