Oudewater

Donkere Gaard 22

3421 AT, Oudewater

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1922

Bouwjaar

235 m²

Woonoppervlakte

Woonfunctie

Gebruiksdoel

160 m²

Perceeloppervlakte

Oudewater B 2747

Kadastrale aanduiding

Donkere Gaard 22 in Oudewater is een woning gebouwd in 1922 met 235 m² woonoppervlakte.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Oudewater wordt gemiddeld 8,5% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 235 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1922 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Donkere Gaard 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oudewater. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: informatie

Deze woning is gebouwd in 1922, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.

Doe de funderingscheck op KCAF.nl
?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Energielabel aanvragen

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Oude Utrechtse straatweg 10

3421GR Oudewater

€ 815.000

213 m² 1910 1 jaar geleden

Meer op Donkere Gaard

Donkere Gaard 1

1320 m² 1611

Donkere Gaard 8B

73 m² 1922

Donkere Gaard 8A

52 m² 1922

Donkere Gaard 8

25 m² 1922

Donkere Gaard 8C

46 m² 1922

Donkere Gaard 9

697 m² 1922

Donkere Gaard 10

143 m² 1922

Donkere Gaard 11

237 m² 1880

Donkere Gaard 12

80 m² 1900

Donkere Gaard 14

158 m² 1890

Donkere Gaard 15

314 m² 1865

Donkere Gaard 18

400 m² 1928

Locatie

3421

Postcode 3421

Bekijk alle straten en adressen

Oudewater

Gemeente overzicht

Utrecht

Provincie overzicht

Marktcontext Utrecht

Overbiedingspercentage: +8,5%
Boven vraagprijs: 88%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 08-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Donkere Gaard 22

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.