Ochtendgloren 7
6661 RL, Elst
Recente vergunning · Overig · 20 apr. 2026
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning op locatie Ochtendgloren 7, 6661RL Elst [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 8 apr. 2026
Kennisgeving ontvangst verzoek omgevingsvergunning op locatie Ochtendgloren 7, 6661RL Elst [omgevingsvergunning]
- Bouwjaar
- 2004
- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Perceeloppervlakte
- 488 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 635.000
- Kadastrale aanduiding
- Elst N 1900
Rond dit adres wordt gemiddeld +6,8% overboden
Arnhem Nijmegen · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Ochtendgloren 7 in Elst is een woning gebouwd in 2004 met 168 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 635.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Elst wordt gemiddeld 6,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 168 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Ochtendgloren 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Elst. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 635.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ochtendgloren 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 747.582 – 867.066
Geschatte woningwaarde
+6,26%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38% (+€ 175.000)
Huidige WOZ
€ 635.000
De WOZ-waarde van Ochtendgloren 7 is in 4 jaar gestegen van € 460.000 naar € 635.000, een stijging van 38%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 25% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 635.000
WOZ-waarde
€ 630.000
WOZ-waarde
€ 610.000
WOZ-waarde
€ 575.000
WOZ-waarde
€ 460.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Denarius 55
6661SV Elst
€ 650.000
Dageraad 19
6661RG Elst
€ 725.000
Apollo 5
6661JW Elst
€ 735.000
Quadrans 32
6661TK Elst
€ 645.000
Regenboog 163
6661PN Elst
€ 659.000
Wodan 25
6661JP Elst
€ 595.000
Meer op Ochtendgloren
Ochtendgloren 6
Ochtendgloren 8
Ochtendgloren 9
Ochtendgloren 10
Ochtendgloren 11
Ochtendgloren 12
Ochtendgloren 13
Ochtendgloren 14
Ochtendgloren 15
Ochtendgloren 16
Ochtendgloren 17
Ochtendgloren 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning op locatie Ochtendgloren 7, 6661RL Elst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning op locatie Dageraad 15, 6661RG Elst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verzoek omgevingsvergunning op locatie Ochtendgloren 7, 6661RL Elst [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verzoek omgevingsvergunning op locatie Dageraad 15, 6661RG Elst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning op locatie Ochtendgloren 38, 6661RM Elst [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ochtendgloren 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ochtendgloren 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
