Woningmarkt Overbetuwe
Prijzen, markttrends en woningdata voor Overbetuwe, provincie Gelderland. De afgelopen twee jaar zijn er 771 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Overbetuwe
771
Verkocht (2 jaar)
€ 542.705
Gem. verkoopprijs
+4,9%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Arnhem Nijmegen • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Arnhem Nijmegen
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Arnhem Nijmegen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Overbetuwe valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Arnhem Nijmegen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Arnhem Nijmegen
Overbetuwe valt onder de COROP-regio Arnhem Nijmegen. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
| Woningtype | Gemiddelde overbieding | Boven de vraagprijs |
|---|---|---|
| Tussenwoning (hoogst) | +6,1% | 82% |
| Appartement | +5,7% | 77% |
| Hoekwoning | +5,3% | 80% |
| 2-onder-1-kap | +4,4% | 73% |
| Vrijstaand (laagst) | +0,2% | 50% |
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Arnhem Nijmegen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Elst.
Hoe verhoudt Arnhem Nijmegen zich?
- +4,9%
- Gemiddelde overbieding in Arnhem Nijmegen
- +1,3 pp
- Ten opzichte van Gelderland. De provincie zit op 3,6%. Hier wordt scherper overboden.
- +1,6 pp
- Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Boven het landelijk gemiddelde.
-
Tussenwoning hard overboden
In Arnhem Nijmegen gaat een tussenwoning gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs weg. 82% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
-
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier nauwelijks overboden verkocht (+0,2%). Een goed moment om te onderhandelen.
-
Groot verschil per type
Tussenwoning en vrijstaand verschillen hier 5,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Gelderland
- Achterhoek
- +6,5% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +6,1% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +5,7% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +5,6% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +4,7% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +4,7% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +4,7% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +4,6% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +4,3% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +4,0% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Achterhoek
- +3,9% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +3,9% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +3,8% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +3,8% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +3,7% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +3,7% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +3,5% gemiddelde overbieding, 64% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +3,2% gemiddelde overbieding, 66% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +2,8% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Gelderland
- +2,5% gemiddelde overbieding, 64% boven de vraagprijs
- Veluwe
- +2,4% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
De gemeente Overbetuwe ligt in de provincie Gelderland en telt 24.146 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Overbetuwe stamt gemiddeld uit 1981. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 771 woningen verkocht in Overbetuwe tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 542.705. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Overbetuwe zijn met gemiddeld 197 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Overbetuwe? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Overbetuwe en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Overbetuwe zijn gemiddeld gebouwd rond 1981. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Overbetuwe vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Overbetuwe worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Overbetuwe
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 197 m²)
Nieuwste woningen in Overbetuwe
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
2e Weteringsewal 5a
6661NC Elst
Aamsepad 4
6662NM Elst
Achterstraat 18a
6668AB Randwijk
Atletiek 1
6662BX Elst
Atletiek 2
6662BX Elst
Atletiek 3
6662BX Elst
Atletiek 4
6662BX Elst
Atletiek 5
6662BX Elst
Atletiek 6
6662BX Elst
Atletiek 7
6662BX Elst
Rondkijken in Overbetuwe
Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.
Woonplaatsen in Overbetuwe
- AndelstPostcode 6673
- DrielPostcode 6665
- ElstPostcode 6661
- HemmenPostcode 6672
- HerveldPostcode 6674
- HeterenPostcode 6666
- HomoetPostcode 6676
- OosterhoutPostcode 6678
- RandwijkPostcode 6668
- Slijk-EwijkPostcode 6677
- ValburgPostcode 6675
- ZettenPostcode 6671
Postcodegebieden in Overbetuwe
- 66615,839 adressen
- 66625,158 adressen
- 66651,946 adressen
- 66662,670 adressen
- 6668619 adressen
- 66712,623 adressen
- 6672108 adressen
- 66731,038 adressen
- 66741,468 adressen
- 6675916 adressen
- 667632 adressen
- 6677251 adressen
- 66781,478 adressen
Wijken in Overbetuwe
- Andelst
- Buitengebied Elst
- Buitengebied Heteren
- Buitengebied Zetten
- De Aam
- Driel
- Elst-Noord
- Elst-Oost
- Elst-Zuid
- Hemmen
- Herveld
- Kern Heteren
- Kern Zetten
- Oosterhout
- Randwijk
- Slijk-Ewijk
- Valburg
- Westeraam
Straten in Overbetuwe
- 't Boogstuk
- 't Fort
- 't Höfke
- 't Hoge Veld
- 't Meulland
- 't Veld
- 't Wiel
- 1e Lange Voren
- 1e Molenbergstraat
- 1e Weteringsewal
- 2e Lange Voren
- 2e Molenbergstraat
- 2e Weteringsewal
- 3e Molenbergstraat
- A 325
- A 50
- A. Nieboerplein
- A.H. de Hartogplein
- Aalbessenstraat
- Aamsepad
- Achterstraat
- Achterweem
- Adelhofstraat
- Agnietenhof
- Akeleistraat
- Akkerstraat
- Aldershof
- Aletta Jacobslaan
- Amalia van Solmsstraat
- Amaryllisstraat
- Ambachtsweg
- Ambtman
- Ambtshuislaan
- Anemoonstraat
- Anna Bijnslaan
- Anna Blamanlaan
- Anna Paulownastraat
- Apollo
- Appelgaard
- Archimedesweg
- Arenveld
- Atletiek
- Auditorium
- Aurelius
- Aureus
- Ausemsstraat
- Avondster
- Bachstraat
- Bakkerstraat
- Baltussenweg
- Bartókstraat
- Basilica
- Bataaf
- Batavorum
- Beatrixplein
- Beatrixstraat
- Beemdhof
- Beethovenstraat
- Begijnenkamp
- Beginstraat
- Bellefleur
- Bemmelseweg
- Beneluxstraat
- Berenklauw
- Bernadottestraat
- Bernhardplein
- Bethelstraat
- Bies
- Binnenstraat
- Bizetstraat
- Boelenhamsestraat
- Boltweg
- Bonenkamp
- Bonkelaar
- Boogschutter
- Boomgaard
- Boterhoeksestraat
- Botterbloem
- Brahmsstraat
- Brandenhofstraat
- Bredestraat-Noord
- Bredestraat-Zuid
- Bredeweg
- Breedlersestraat
- Bremstraat
- Bretagnesingel
- Brienenshofsingel
- Brittanjesingel
- Broekland
- Broeksingel
- Broekstraat
- Brugwachter
- Buddinghplein
- Burgemeester Chevallierplein
- Burgemeester Lewe van Aduardplein
- Burgemeester Lewe van Aduardstraat
- Burgemeester van Lyndenpark
- Buskesdries
- Bussel
- Buurmeester
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Overbetuwe
- Overbieden in ElstHoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
- Dakkapel in OverbetuweVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Aanbouw / uitbouw in OverbetuweVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Garage / bijgebouw in OverbetuweVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Kelder in OverbetuweVergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Overbetuwe
- AaltenGemeente
- ApeldoornGemeente
- ArnhemGemeente
- BarneveldGemeente
- Berg en DalGemeente
- BerkellandGemeente
- BeuningenGemeente
- BronckhorstGemeente
- BrummenGemeente
Veelgestelde vragen
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Woning kopen in Overbetuwe?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.