Wonen in Westeraam, Overbetuwe

Name: Wijk Westeraam, Overbetuwe
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Westeraam. Westeraam ligt in Overbetuwe.

Kerncijfers Westeraam

Behoort tot de 30% duurste wijken van Overbetuwe.

Aantal woningen

2.477

Gem. bouwjaar

2009

Gem. woonoppervlak

155 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 497.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Westeraam telt circa 2.477 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2009. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (72% koopwoningen). Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond Westeraam: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 1,1 km, een ziekenhuis op 5,2 km en het treinstation op 1,4 km.

Verkochte woningen in Westeraam

Op basis van 121 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

121

Mediaan verkoopprijs

€ 539.000

Gem. prijs per m²

€ 4.276

Marktontwikkeling in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Arnhem Nijmegen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Overbetuwe valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 477k +7,9% sinds Q1 '25

€442k

Q1 '25

€457k

Q2 '25

€470k

Q4 '25

€460k

Q1 '26

€477k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,5% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,9%

Q1 '25

+7,3%

Q2 '25

+6,4%

Q4 '25

+5,5%

Q1 '26

+6,5%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Arnhem Nijmegen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Overbetuwe valt onder de COROP-regio Arnhem Nijmegen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,6%

88%

Hoekwoning

+6,8%

79%

Appartement

+6,6%

76%

2-onder-1-kap

+5,5%

74%

Vrijstaand Laagst

+1,1%

54%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Arnhem Nijmegen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 7.145

Huishoudens 2.470

Koopwoningen 72%

Huurwoningen 28%

Afstand huisarts 1.1 km

Afstand supermarkt 0.7 km

Afstand basisschool 0.7 km

Afstand treinstation 1.4 km

Afstand ziekenhuis 5.2 km

Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in Westeraam

99 straten in deze wijk.

Ambtman 5 Ambtshuislaan 15 Apollo 20 Auditorium 4 Aurelius 20 Aureus 74 Avondster 35 Basilica 54 Bataaf 13 Batavorum 20 Bies 8 Boogschutter 20 Brugwachter 28 Buurmeester 32 Ceintuurbaan 3 Claudius 8 Colosseum 47 Cultusplein 14 Dageraad 39 Dauw 19 Denarius 63 Dierenriem 48 Dijkstoellaan 6 Dijkwachter 16 Donar 33 Dupondius 46 Egelskop 14 Floralaan 27 Fonteinkruid 24 Fortuna 69 Forum 20 Gele Lis 19 Germaan 10 Hadrianus 7 Hoornblad 10 Horizon 87 Horreum 1 Ingeland 10 Julius Civilisplein 16 Juno 105 Kalmoeslaan 18 Kantonnier 12 Keizerplein 4 Kikkerbeet 7 Krabbescheer 7 Kreeft 24 Leeuw 21 Legioen 57 Lentebries 40 Limes 15 Lingegraaf 18 Lisdodde 13 Maagd 27 Mansio 14 Meiregen 47 Morgenster 35 Morgenstond 12 Nieuwe Aamsestraat 14 Noorderlicht 40 Ochtendgloren 42 Ochtendnevel 39 Pijlkruid 25 Plinius 4 Polderdistrict 2 Polderwerker 24 Quadrans 19 Ram 29 Regenboog 122 Rentambt 50 Riet 24 Rivierpolder 4 Romein 7 Schorpioen 10 Sluiswachter 29 Sneeuwjacht 27 Sneeuwvlok 12 Solidus 63 Steenbok 6 Sterrenhemel 8 Stier 38 Tacitus 8 Tempellaan 41 Tiberius 6 Turris 4 Tweelingen 26 Veenwortel 15 Vergezicht 15 Via Alosta 40 Vicus 9 Vissen 18 Waterlelie 1 Waterman 8 Waterschapslaan 4 Weegschaal 26 Windroos 14 Wodan 42 Wolkenhemel 15 Zonnegloren 39 Zwanenbloem 27

Andere wijken in Overbetuwe

Andelst Buitengebied Elst Buitengebied Heteren Buitengebied Zetten De Aam Driel Elst-Noord Elst-Oost Elst-Zuid Hemmen Herveld Kern Heteren

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 27-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS