Wonen in De Aam, Overbetuwe

Name: Wijk De Aam, Overbetuwe
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk De Aam. De Aam ligt in Overbetuwe.

Kerncijfers De Aam

Behoort tot de 40% duurste wijken van Overbetuwe.

Aantal woningen

651

Gem. bouwjaar

2002

Gem. woonoppervlak

598 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 435.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

De Aam telt circa 651 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2002. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

De wijk heeft een mix van koop (53%) en huur. Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond De Aam: Een basisschool op 1,8 km, een supermarkt op 1,8 km, een huisarts op 1,2 km, een ziekenhuis op 5,0 km en het treinstation op 1,4 km.

Marktontwikkeling in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Arnhem Nijmegen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Overbetuwe valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 477k +7,9% sinds Q1 '25

€442k

Q1 '25

€457k

Q2 '25

€470k

Q4 '25

€460k

Q1 '26

€477k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,5% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,9%

Q1 '25

+7,3%

Q2 '25

+6,4%

Q4 '25

+5,5%

Q1 '26

+6,5%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Arnhem Nijmegen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Overbetuwe valt onder de COROP-regio Arnhem Nijmegen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,6%

88%

Hoekwoning

+6,8%

79%

Appartement

+6,6%

76%

2-onder-1-kap

+5,5%

74%

Vrijstaand Laagst

+1,1%

54%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Arnhem Nijmegen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 125

Huishoudens 60

Koopwoningen 53%

Huurwoningen 47%

Afstand huisarts 1.2 km

Afstand supermarkt 1.8 km

Afstand basisschool 1.8 km

Afstand treinstation 1.4 km

Afstand ziekenhuis 5 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in De Aam

22 straten in deze wijk.

Ambachtsweg 11 Archimedesweg 6 Bemmelseweg 114 Celsiusweg 32 Edisonweg 31 Einsteinweg 18 Energieweg 10 Fahrenheitstraat 20 Handelsweg 9 Industrieweg 55 Industrieweg Oost 111 Kolk 9 Manege 22 Marithaime 17 Mermsestraat 1 Newtonweg 20 Nieuwe Aamsestraat 39 Nijverheidsweg 51 Pascalweg 38 Peppelenbos 23 Platinaweg 10 Voltweg 4

Andere wijken in Overbetuwe

Andelst Buitengebied Elst Buitengebied Heteren Buitengebied Zetten Driel Elst-Noord Elst-Oost Elst-Zuid Hemmen Herveld Kern Heteren Kern Zetten

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS