Vivaldistraat 18
6661 BX, Elst
Kenmerken
1988
Bouwjaar
183 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 800.000
WOZ 2025
659 m²
Perceeloppervlakte
Elst I 3536
Kadastrale aanduiding
Vivaldistraat 18 in Elst is een woning gebouwd in 1988 met 183 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1988) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 800.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Elst wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 183 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vivaldistraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Elst. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 800.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 800.000
WOZ-waarde
€ 770.000
WOZ-waarde
€ 750.000
WOZ-waarde
€ 720.000
WOZ-waarde
€ 496.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+61.3% (+€ 304.000)
Huidige WOZ
€ 800.000
De WOZ-waarde van Vivaldistraat 18 is in 4 jaar gestegen van € 496.000 naar € 800.000, een stijging van 61.3%. Dat is gemiddeld 15.3% per jaar. De sterkste stijging was 45.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Helster 35
6661AH Elst
€ 869.000
Sneeuwvlok 17
6661RB Elst
€ 625.000
Zonnegloren 9
6661RJ Elst
€ 569.000
Koningin Wilhelminastraat 74
6661VZ Elst
€ 725.000
Dageraad 19
6661RG Elst
€ 725.000
Bizetstraat 3
6661AX Elst
€ 575.000
Meer op Vivaldistraat
Vivaldistraat 3
Vivaldistraat 4
Vivaldistraat 5
Vivaldistraat 6
Vivaldistraat 7
Vivaldistraat 9
Vivaldistraat 10
Vivaldistraat 11
Vivaldistraat 11a
Vivaldistraat 12
€ 795.000
Vivaldistraat 13
Vivaldistraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning op locatie Ochtendgloren 7, 6661RL Elst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verzoek omgevingsvergunning op locatie Ochtendgloren 7, 6661RL Elst [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vivaldistraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.