Korte Bemmelseweg 22
6662 BP, Elst
Kenmerken
1930
Bouwjaar
152 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 560.000
WOZ 2025
344 m²
Perceeloppervlakte
Elst N 283
Kadastrale aanduiding
Korte Bemmelseweg 22 in Elst is een woning gebouwd in 1930 met 152 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1930: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 560.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Elst wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 152 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Korte Bemmelseweg 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Elst. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 560.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 560.000
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.3% (+€ 204.000)
Huidige WOZ
€ 560.000
De WOZ-waarde van Korte Bemmelseweg 22 is in 4 jaar gestegen van € 356.000 naar € 560.000, een stijging van 57.3%. Dat is gemiddeld 14.3% per jaar. De sterkste stijging was 27.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stationsstraat 25
6662BB Elst
€ 725.000
Korte Bemmelseweg 2
6662BP Elst
€ 495.000
Korte Bemmelseweg 28
6662BP Elst
€ 625.000
Vlasstee 6
6662DP Elst
€ 535.000
Groenestraat 56
6662BJ Elst
€ 400.000
Korte Bemmelseweg 24
6662BP Elst
€ 545.000
Meer op Korte Bemmelseweg
Korte Bemmelseweg 2
€ 495.000
Korte Bemmelseweg 4
Korte Bemmelseweg 10
Korte Bemmelseweg 12
Korte Bemmelseweg 14
Korte Bemmelseweg 16
Korte Bemmelseweg 18
Korte Bemmelseweg 18a
Korte Bemmelseweg 18b
Korte Bemmelseweg 20
Korte Bemmelseweg 24
€ 545.000
Korte Bemmelseweg 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning op locatie Korte Bemmelseweg 18b, 6662BP Elst [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving intrekken verzoek omgevingsvergunning op locatie Korte Bemmelseweg 2, 6662BP Elst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verzoek omgevingsvergunning op locatie Korte Bemmelseweg 18b, 6662BP Elst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verzoek omgevingsvergunning op locatie Korte Bemmelseweg 2, 6662BP Elst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verzoek omgevingsvergunning op locatie Korte Bemmelseweg 2, 6662BP Elst [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Korte Bemmelseweg 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.