Stationsstraat 32
6671 AW, Zetten
Kenmerken
1993
Bouwjaar
170 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 495.000
WOZ 2025
4.355 m²
Perceeloppervlakte
Valburg F 1534
Kadastrale aanduiding
Stationsstraat 32 in Zetten is een woning gebouwd in 1993 met 170 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 495.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zetten wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Stationsstraat 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zetten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 495.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stationsstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 644.792 – 747.848
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.7% (+€ 138.000)
Huidige WOZ
€ 495.000
De WOZ-waarde van Stationsstraat 32 is in 4 jaar gestegen van € 357.000 naar € 495.000, een stijging van 38.7%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 13.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 357.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sint Walburg 1
6671AT Zetten
€ 650.000
De Wettering 8
6671GT Zetten
€ 575.000
De Lede 24
6671GZ Zetten
€ 625.000
Kruidenier 17
6671HJ Zetten
€ 635.000
De Veldse Hofstede 100
6671HH Zetten
€ 520.000
De Vonder 1
6671GX Zetten
€ 550.000
Meer op Stationsstraat
Stationsstraat 1
Stationsstraat 1
Stationsstraat 1
Stationsstraat 2
Stationsstraat 2
Stationsstraat 2
Stationsstraat 3
Stationsstraat 3a
Stationsstraat 3
Stationsstraat 3b
Stationsstraat 3
Stationsstraat 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning op locatie De Veldse Hofstede 104, 6671HH Zetten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verzoek omgevingsvergunning op locatie De Veldse Hofstede 104, 6671HH Zetten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning op locatie Nansenstraat 39, 6671BA Zetten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verzoek omgevingsvergunning op locatie Nansenstraat 39, 6671BA Zetten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Stationsstraat 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
