Tussen de Heggen 6
6671 CM, Zetten
Kenmerken
2001
Bouwjaar
183 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 595.000
WOZ 2025
255 m²
Perceeloppervlakte
Zetten B 2819
Kadastrale aanduiding
Tussen de Heggen 6 in Zetten is een woning gebouwd in 2001 met 183 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 595.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zetten wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 183 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Tussen de Heggen 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zetten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 595.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 595.000
WOZ-waarde
€ 535.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.8% (+€ 147.000)
Huidige WOZ
€ 595.000
De WOZ-waarde van Tussen de Heggen 6 is in 4 jaar gestegen van € 448.000 naar € 595.000, een stijging van 32.8%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 24.4% in één jaar. Er was ook een daling van 6.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Lede 24
6671GZ Zetten
€ 625.000
Kruidenier 17
6671HJ Zetten
€ 635.000
De Veldse Hofstede 100
6671HH Zetten
€ 520.000
De Vonder 1
6671GX Zetten
€ 550.000
IJsbout 23
6671HA Zetten
€ 799.000
De Peppelpas 9
6671GW Zetten
€ 565.000
Meer op Tussen de Heggen
Tussen de Heggen 2
Tussen de Heggen 4
Tussen de Heggen 8
Tussen de Heggen 10
Tussen de Heggen 12
Tussen de Heggen 14
Tussen de Heggen 16
Tussen de Heggen 18
Tussen de Heggen 20
Tussen de Heggen 22
Tussen de Heggen 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verzoek omgevingsvergunning op locatie Wilhelminaplein 5, 6671AR Zetten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning op locatie Beatrixplein 15, 6671KA Zetten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning op locatie Beatrixplein 15, 6671KA Zetten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verzoek omgevingsvergunning op locatie Hoofdstraat 30, 6671CD Zetten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning op locatie Kerkstraat 7, 6671AN Zetten [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn omgevingsvergunning op locatie Beatrixplein 15, 6671KA Zetten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn omgevingsvergunning op locatie Beatrixplein 15, 6671KA Zetten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verzoek omgevingsvergunning op locatie Kerkstraat 7, 6671AN Zetten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tussen de Heggen 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.