Hoofdstraat 35
6673 BB, Andelst
Kenmerken
1981
Bouwjaar
145 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 420.000
WOZ 2025
230 m²
Perceeloppervlakte
Valburg G 1192
Kadastrale aanduiding
Hoofdstraat 35 in Andelst is een woning gebouwd in 1981 met 145 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 420.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Andelst wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hoofdstraat 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Andelst. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 420.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.8% (+€ 128.000)
Huidige WOZ
€ 420.000
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 35 is in 4 jaar gestegen van € 292.000 naar € 420.000, een stijging van 43.8%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 18.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Hendrikstraat 7
6673XH Andelst
€ 499.000
Johan Frisostraat 3
6673WT Andelst
€ 375.000
Constantijnstraat 5
6673WX Andelst
€ 360.000
Prins Hendrikstraat 27
6673XH Andelst
€ 450.000
Hoofdstraat 37
6673BB Andelst
€ 459.000
Hoofdstraat 25
6673BB Andelst
€ 499.000
Meer op Hoofdstraat
Hoofdstraat 1
Hoofdstraat 1
Hoofdstraat 2
Hoofdstraat 2
Hoofdstraat 3
Hoofdstraat 3
Hoofdstraat 4
Hoofdstraat 4a
Hoofdstraat 4b
Hoofdstraat 5
Hoofdstraat 5
Hoofdstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning op locatie Hoofdstraat 57, 6673BC Andelst [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoofdstraat 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.