Cypressenlaan 51
3355 SB, Papendrecht
Kenmerken
1993
Bouwjaar
145 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 495.000
WOZ 2025
153 m²
Perceeloppervlakte
Papendrecht E 2375
Kadastrale aanduiding
Cypressenlaan 51 in Papendrecht is een woning gebouwd in 1993 met 145 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 495.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Papendrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Cypressenlaan 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Papendrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 495.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.5% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 495.000
De WOZ-waarde van Cypressenlaan 51 is in 4 jaar gestegen van € 360.000 naar € 495.000, een stijging van 37.5%. Dat is gemiddeld 9.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Campanulahof 4
3355BH Papendrecht
€ 435.000
Margriethof 93
3355EK Papendrecht
€ 620.000
Vlierbeshof 10
3355CN Papendrecht
€ 420.000
Cypressenlaan 49
3355SB Papendrecht
€ 579.000
Ericahof 1
3355RE Papendrecht
€ 425.000
Margriethof 77
3355EK Papendrecht
€ 435.000
Meer op Cypressenlaan
Cypressenlaan 1
Cypressenlaan 2
Cypressenlaan 3
Cypressenlaan 4
Cypressenlaan 5
Cypressenlaan 6
Cypressenlaan 7
Cypressenlaan 8
Cypressenlaan 9
Cypressenlaan 10
Cypressenlaan 11
Cypressenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Aanvraag vergunning voor verlenging gebruik pand Oekraïense vluchtelingen , Poldermolen 10, 3352TH Papendrecht [andere vergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen rookgasafvoer tbv houtkachel, Elzenzoom 39, 3355AD Papendrecht [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het afdekken van een gasleiding met beschermplaten , nabij Poldermolen 10-14 Papendrecht [andere vergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cypressenlaan 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.