Woningmarkt Papendrecht
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Papendrecht. De afgelopen twee jaar zijn er 564 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Papendrecht
564
Verkocht (2 jaar)
€ 430.295
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidoost-Zuid-Holland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidoost-Zuid-Holland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Papendrecht valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidoost-Zuid-Holland
COROP-regioPapendrecht valt onder de COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Papendrecht.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidoost-Zuid-Holland zich?
In Zuidoost-Zuid-Holland
+5,2%
Gemiddelde overbieding
vs Zuid-Holland
+1,1 pp
Provincie zit op 4,1%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+0,6 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Zuidoost-Zuid-Holland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs weg. 85% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,1%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zuid-Holland
De gemeente Papendrecht ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 15.785 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Papendrecht stamt gemiddeld uit 1981. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 564 woningen verkocht in Papendrecht tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 430.295. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Papendrecht is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Papendrecht. 77% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 140 m² biedt Papendrecht voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Papendrecht? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Papendrecht om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Papendrecht en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Papendrecht zijn gemiddeld gebouwd rond 1981. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Papendrecht vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Papendrecht worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Papendrecht
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Papendrecht
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 140 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Nieuwste woningen in Papendrecht
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Kleine Waal 1
3353BT Papendrecht
Kleine Waal 3
3353BT Papendrecht
Kleine Waal 5
3353BT Papendrecht
Kleine Waal 7
3353BT Papendrecht
Kleine Waal 9
3353BT Papendrecht
Kleine Waal 11
3353BT Papendrecht
Kleine Waal 13
3353BT Papendrecht
Kleine Waal 15
3353BT Papendrecht
Kleine Waal 17
3353BT Papendrecht
Kleine Waal 19
3353BT Papendrecht
Postcodegebieden in Papendrecht
Wijken in Papendrecht
Straten in Papendrecht
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Papendrecht
Overbieden in Papendrecht
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Papendrecht
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Papendrecht
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Papendrecht
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Papendrecht
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Papendrecht
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Papendrecht?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
