Wonen in Molenvliet, Papendrecht

Name: Wijk Molenvliet, Papendrecht
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Molenvliet. Molenvliet ligt in Papendrecht.

Kerncijfers Molenvliet

Behoort tot de 40% duurste wijken van Papendrecht.

Aantal woningen

1.466

Gem. bouwjaar

1979

Gem. woonoppervlak

137 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 353.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Molenvliet telt circa 1.466 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (72% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Molenvliet: Een basisschool op 0,4 km, een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 0,8 km, een ziekenhuis op 7,1 km en het treinstation op 4,5 km.

Verkochte woningen in Molenvliet

Op basis van 39 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 440.000

Gem. prijs per m²

€ 3.156

Marktontwikkeling in Zuidoost-Zuid-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Papendrecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 445k +2,3% sinds Q2 '25

€435k

Q2 '25

€441k

Q1 '26

€445k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,2% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q2 '25

+4,6%

Q1 '26

+5,2%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Zuid-Holland

COROP-regio

Papendrecht valt onder de COROP-regio Zuidoost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,8%

85%

Appartement

+5,6%

75%

Hoekwoning

+5,1%

76%

2-onder-1-kap

+3,4%

71%

Vrijstaand Laagst

-0,1%

42%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.360

Huishoudens 1.400

Koopwoningen 72%

Huurwoningen 28%

Afstand huisarts 0.8 km

Afstand supermarkt 1.2 km

Afstand basisschool 0.4 km

Afstand treinstation 4.5 km

Afstand ziekenhuis 7.1 km

Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Molenvliet

18 straten in deze wijk.

Beltmolen 65 Beukmolen 136 Grondmolen 105 Lage Molen 72 Paltrokmolen 27 Poldermolen 77 Spinbolmolen 56 Staartmolen 18 Standerdmolen 71 Stellingmolen 363 Tjaskermolen 47 Torenmolen 69 Trasmolen 67 Vijzellaan 2 Walmolen 66 Watermolen 71 Weidemolen 54 Wipmolen 100

Andere wijken in Papendrecht

De Kooy-Oosteind De Noordoever Kraaihoek Middenpolder Oostpolder Vriesenpolder Westpolder Wilgendonk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS