Baron van Erplaan 4a
5991 BM, Baarlo
Kenmerken
1980
Bouwjaar
259 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 558.000
WOZ 2025
495 m²
Perceeloppervlakte
Maasbree I 406
Kadastrale aanduiding
Baron van Erplaan 4a in Baarlo is een woning gebouwd in 1980 met 259 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 558.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Baarlo wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 259 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Baron van Erplaan 4a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 558.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 558.000
WOZ-waarde
€ 531.000
WOZ-waarde
€ 477.000
WOZ-waarde
€ 473.000
WOZ-waarde
€ 414.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.8% (+€ 144.000)
Huidige WOZ
€ 558.000
De WOZ-waarde van Baron van Erplaan 4a is in 4 jaar gestegen van € 414.000 naar € 558.000, een stijging van 34.8%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 14.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Paulus Potterstraat 6
5991GE Baarlo
€ 575.000
Bosbeeklaan 29
5991MA Baarlo
€ 675.000
Hoveniersstraat 6
5991MN Baarlo
€ 600.000
Napoleonsbaan Zuid 48
5991ND Baarlo
€ 749.000
Helling 57
5991BD Baarlo
€ 355.000
Meer op Baron van Erplaan
Baron van Erplaan 1
Baron van Erplaan 2
Baron van Erplaan 3
Baron van Erplaan 4
Baron van Erplaan 5
Baron van Erplaan 6
Baron van Erplaan 7
Baron van Erplaan 10
Baron van Erplaan 12
Baron van Erplaan 14
Baron van Erplaan 16
Baron van Erplaan 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding mutatie losliggende buis RK1, Op de Bolleberg 12, 5991XE Baarlo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Melding Asbestsanering in verband met lekkage, Op de Bolleberg 12, 5991XE Baarlo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Baron van Erplaan 4a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.