Hendrik Westerstraat 89
9665 AP, Oude Pekela
Kenmerken
1964
Bouwjaar
160 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 262.000
WOZ 2025
376 m²
Perceeloppervlakte
Oude Pekela C 4830
Kadastrale aanduiding
Hendrik Westerstraat 89 in Oude Pekela is een woning gebouwd in 1964 met 160 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1964: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 262.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oude Pekela wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 160 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hendrik Westerstraat 89 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oude Pekela. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 262.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 262.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde
€ 160.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.7% (+€ 102.000)
Huidige WOZ
€ 262.000
De WOZ-waarde van Hendrik Westerstraat 89 is in 4 jaar gestegen van € 160.000 naar € 262.000, een stijging van 63.7%. Dat is gemiddeld 15.9% per jaar. De sterkste stijging was 25% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Spoetnikstraat 51
9665GB Oude Pekela
€ 235.000
Veemstede 68
9665EE Oude Pekela
€ 214.500
Scheepvaartstraat 52
9665KM Oude Pekela
€ 187.500
Scheepvaartstraat 29
9665KJ Oude Pekela
€ 249.500
Thorbeckelaan 89
9665CC Oude Pekela
€ 289.500
Ring 130
9665EX Oude Pekela
€ 249.000
Meer op Hendrik Westerstraat
Hendrik Westerstraat 1
Hendrik Westerstraat 2
Hendrik Westerstraat 4
Hendrik Westerstraat 6
Hendrik Westerstraat 8
Hendrik Westerstraat 20
Hendrik Westerstraat 22
Hendrik Westerstraat 23
Hendrik Westerstraat 24
Hendrik Westerstraat 26
Hendrik Westerstraat 27
Hendrik Westerstraat 28
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbreiden woning Britanniawijk 22 Oude Pekela [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor schadeherstel en onderhoud kerk Hendrik Westerstraat 114 Oude Pekela [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor schade herstel en onderhoud kerk Hendrik Westerstraat 114 Oude Pekela [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hendrik Westerstraat 89
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.