Johan van Oldenbarneveldtstraat 1
9665 NB, Oude Pekela
Kenmerken
1960
Bouwjaar
87 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 145.000
WOZ 2025
2.055 m²
Perceeloppervlakte
Oude Pekela D 2216
Kadastrale aanduiding
Johan van Oldenbarneveldtstraat 1 in Oude Pekela is een woning gebouwd in 1960 met 87 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1960) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 145.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oude Pekela wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Johan van Oldenbarneveldtstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oude Pekela. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 145.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 145.000
WOZ-waarde
€ 120.000
WOZ-waarde
€ 110.000
WOZ-waarde
€ 98.000
WOZ-waarde
€ 94.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.3% (+€ 51.000)
Huidige WOZ
€ 145.000
De WOZ-waarde van Johan van Oldenbarneveldtstraat 1 is in 4 jaar gestegen van € 94.000 naar € 145.000, een stijging van 54.3%. Dat is gemiddeld 13.6% per jaar. De sterkste stijging was 20.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Scheepvaartstraat 52
9665KM Oude Pekela
€ 187.500
Scheepvaartstraat 49
9665KK Oude Pekela
€ 239.000
Veendijkstraat 2
9665KA Oude Pekela
€ 289.000
Thorbeckelaan 97
9665CC Oude Pekela
€ 297.500
Graaf Adolfstraat 13
9665KP Oude Pekela
€ 159.500
Graaf Adolfstraat 22
9665KP Oude Pekela
€ 200.000
Meer op Johan van Oldenbarneveldtstraat
Johan van Oldenbarneveldtstraat 2
Johan van Oldenbarneveldtstraat 3
Johan van Oldenbarneveldtstraat 4
Johan van Oldenbarneveldtstraat 5
Johan van Oldenbarneveldtstraat 6
Johan van Oldenbarneveldtstraat 7
Johan van Oldenbarneveldtstraat 8
Johan van Oldenbarneveldtstraat 9
Johan van Oldenbarneveldtstraat 10
Johan van Oldenbarneveldtstraat 11
Johan van Oldenbarneveldtstraat 12
Johan van Oldenbarneveldtstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor uitbreiden woning Heresstraat 7 Oude Pekela [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johan van Oldenbarneveldtstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.