Acaciadreef 11
2631 GE, Nootdorp
Kenmerken
1970
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 390.000
WOZ 2024
436 m²
Perceeloppervlakte
Nootdorp C 2885
Kadastrale aanduiding
Acaciadreef 11 in Nootdorp is een woning gebouwd in 1970 met 108 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 390.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nootdorp wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Acaciadreef 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nootdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 390.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Acaciadreef 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 491.539 – 570.101
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+41.8% (+€ 115.000)
Huidige WOZ
€ 390.000
De WOZ-waarde van Acaciadreef 11 is in 4 jaar gestegen van € 275.000 naar € 390.000, een stijging van 41.8%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 275.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Minister Gerbrandystraat 24
2631AP Nootdorp
€ 650.000
Berkenhof 35
2631GJ Nootdorp
€ 575.000
Populierenlaan 21
2631HW Nootdorp
€ 500.000
Gooland 3
2631CP Nootdorp
€ 739.000
Nieuwveenstraat 21
2631AV Nootdorp
€ 495.000
Eikendreef 12
2631JG Nootdorp
€ 550.000
Meer op Acaciadreef
Acaciadreef 1
Acaciadreef 2
Acaciadreef 3
Acaciadreef 4
Acaciadreef 5
Acaciadreef 6
Acaciadreef 7
Acaciadreef 8
Acaciadreef 9
Acaciadreef 10
Acaciadreef 12
Acaciadreef 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: 2026060500863, Delflandstraat 18, 2631 HD Nootdorp [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: 2026033002216, Delflandstraat 83, 2631 HB Nootdorp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Acaciadreef 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
