Kooikerlaan 2
2631 SZ, Nootdorp
Kenmerken
2007
Bouwjaar
285 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.407.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
300 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.435.000
Laatst verkocht
Kooikerlaan 2 in Nootdorp is een woning gebouwd in 2007 met 285 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.407.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.435.000 (10-04-2025). In de regio Nootdorp wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 285 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kooikerlaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nootdorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.407.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.435.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.407.000
WOZ-waarde
€ 1.189.000
WOZ-waarde
€ 1.159.000
WOZ-waarde
€ 1.268.000
WOZ-waarde
€ 1.088.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.3% (+€ 319.000)
Huidige WOZ
€ 1.407.000
De WOZ-waarde van Kooikerlaan 2 is in 4 jaar gestegen van € 1.088.000 naar € 1.407.000, een stijging van 29.3%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 18.3% in één jaar. Er was ook een daling van 8.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oudeweg 11
2631CE Nootdorp
€ 1.045.000
Heiligenbloem 18
2631WB Nootdorp
€ 1.095.000
Fellowshiplaan 23
2631ML Nootdorp
€ 949.500
Laan van Floris de Vijfde 4
2631WL Nootdorp
€ 1.395.000
Friendshipring 118
2631MG Nootdorp
€ 850.000
Hof van Naeltwijck 21
2631WX Nootdorp
€ 1.049.000
Meer op Kooikerlaan
Kooikerlaan 1
Kooikerlaan 3
Kooikerlaan 4
Kooikerlaan 5
Kooikerlaan 6
Kooikerlaan 7
Kooikerlaan 8
Kooikerlaan 9
Kooikerlaan 10
€ 1.295.000
Kooikerlaan 11
Kooikerlaan 12
Kooikerlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraagomgevingsvergunning: 2026030800387, Dr. Peter van Anrooijstraat 13, 2631 AR Nootdorp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: 2026030800387, Dr. Peter van Anrooijstraat 13, 2631 AR Nootdorp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: 2026030401465, Nieuwveenstraat 27, 2631 AV Nootdorp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kooikerlaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.