Knopenmakerstraat 34
2645 JP, Delfgauw
Kenmerken
1998
Bouwjaar
165 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 692.000
WOZ 2025
169 m²
Perceeloppervlakte
Pijnacker G 3507
Kadastrale aanduiding
Knopenmakerstraat 34 in Delfgauw is een woning gebouwd in 1998 met 165 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 692.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Delfgauw wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Knopenmakerstraat 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delfgauw. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 692.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Knopenmakerstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 738.511 – 856.545
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.9% (+€ 224.000)
Huidige WOZ
€ 692.000
De WOZ-waarde van Knopenmakerstraat 34 is in 4 jaar gestegen van € 468.000 naar € 692.000, een stijging van 47.9%. Dat is gemiddeld 12% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 692.000
WOZ-waarde
€ 633.000
WOZ-waarde
€ 607.000
WOZ-waarde
€ 560.000
WOZ-waarde
€ 468.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kerkmeesterstraat 14
2645MA Delfgauw
€ 650.000
Koperslagerstraat 17
2645JM Delfgauw
€ 585.000
Smaldelerstraat 1
2645KL Delfgauw
€ 735.000
Witmolen 113
2645GH Delfgauw
€ 635.000
Laan der Zeven Linden 103
2645GT Delfgauw
€ 619.000
Letterzetterhof 36
2645LD Delfgauw
€ 650.000
Meer op Knopenmakerstraat
Knopenmakerstraat 1
Knopenmakerstraat 2
Knopenmakerstraat 3
Knopenmakerstraat 4
Knopenmakerstraat 5
€ 550.000
Knopenmakerstraat 6
Knopenmakerstraat 7
Knopenmakerstraat 8
Knopenmakerstraat 9
Knopenmakerstraat 10
Knopenmakerstraat 11
Knopenmakerstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: 2026022300930, Zaaierstraat 31, 2645 JG Delfgauw [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning: 2025122100173, Gaardenierstraat 10, 2645 JA Delfgauw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: 2026032800113, Sluiswachterstraat 6, 2645 JC Delfgauw [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Knopenmakerstraat 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
