Koen Rozendaalstraat 3
1462 KL, Middenbeemster
Kenmerken
1961
Bouwjaar
134 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster is een woning gebouwd in 1961 met 134 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Middenbeemster wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 134 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Koen Rozendaalstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Middenbeemster. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nachtegaalstraat 44
1462VK Middenbeemster
€ 307.500
Johannes Poststraat 11
1462XP Middenbeemster
€ 475.000
Johannes Poststraat 7
1462XP Middenbeemster
€ 595.000
H.M. van Randwijklaan 15
1462XR Middenbeemster
€ 780.000
Hugo de Grootstraat 2
1462JG Middenbeemster
€ 695.000
Nachtegaalstraat 39
1462VJ Middenbeemster
€ 337.500
Meer op Koen Rozendaalstraat
Koen Rozendaalstraat 1
Koen Rozendaalstraat 2
Koen Rozendaalstraat 4
Koen Rozendaalstraat 5
Koen Rozendaalstraat 6
Koen Rozendaalstraat 7
Koen Rozendaalstraat 8
Koen Rozendaalstraat 9
Koen Rozendaalstraat 10
Koen Rozendaalstraat 11
Koen Rozendaalstraat 12
Koen Rozendaalstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het project verbouw woning, Jacob Grootstraat 14, 1462XH Middenbeemster [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het project verbouw woning, Joris Arien Ruijterstraat 30, 1462XL Middenbeemster [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het project wijziging gebruik, Rijperweg 76, 1462ME Middenbeemster [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het project verbouw woning, Joris Arien Ruijterstraat 30, 1462XL Middenbeemster [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het project plaatsing zonnepanelen, Middenweg 157, 1462HH Middenbeemster [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het project verbouw woning, Rijperweg 49, 1462MC Middenbeemster [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koen Rozendaalstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.