Noord-Holland

Woningmarkt Purmerend

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Purmerend. De afgelopen twee jaar zijn er 1.580 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Purmerend

1.580

Verkocht (2 jaar)

€ 483.758

Gem. verkoopprijs

+5,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Groot-Amsterdam • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Purmerend valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 577k +4,0% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€582k

Q2 '25

€589k

Q4 '25

€560k

Q1 '26

€577k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,7%

Q1 '25

+7,2%

Q2 '25

+5,9%

Q4 '25

+4,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Purmerend valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Purmerend.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+7,0%

78%

Tussenwoning

+4,4%

75%

Hoekwoning

+3,1%

69%

2-onder-1-kap

+0,7%

54%

Vrijstaand Laagst

-0,9%

37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Groot-Amsterdam zich?

In Groot-Amsterdam

+5,9%

Gemiddelde overbieding

vs Noord-Holland

+1,3 pp

Provincie zit op 4,6%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+1,3 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,9%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Noord-Holland

Agglomeratie Haarlem

+5,9% · 75%

Zaanstreek

+5,7% · 80%

IJmond

+5,5% · 74%

IJmond

+5,3% · 77%

Kop van Noord-Holland

+5,1% · 75%

IJmond

+5,1% · 77%

Agglomeratie Haarlem

+4,7% · 73%

Zaanstreek

+4,7% · 77%

Zaanstreek

+4,5% · 76%

Agglomeratie Haarlem

+4,5% · 70%

IJmond

+4,4% · 71%

IJmond

+4,2% · 71%

Kop van Noord-Holland

+4,2% · 71%

Agglomeratie Haarlem

+4,2% · 69%

Alkmaar en omgeving

+4,1% · 69%

Kop van Noord-Holland

+4,0% · 66%

Kop van Noord-Holland

+4,0% · 71%

Zaanstreek

+3,9% · 74%

Zaanstreek

+3,9% · 75%

Kop van Noord-Holland

+3,3% · 68%

Alkmaar en omgeving

+3,2% · 62%

Het Gooi en Vechtstreek

+3,0% · 65%

Agglomeratie Haarlem

+2,8% · 63%

Alkmaar en omgeving

+2,7% · 62%

Alkmaar en omgeving

+2,6% · 62%

Alkmaar en omgeving

+1,8% · 57%

Het Gooi en Vechtstreek

+1,8% · 59%

Het Gooi en Vechtstreek

+1,5% · 58%

Het Gooi en Vechtstreek

+1,4% · 55%

Het Gooi en Vechtstreek

+0,9% · 51%

De gemeente Purmerend ligt in de provincie Noord-Holland en telt 49.633 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Purmerend stamt gemiddeld uit 1985. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.580 woningen verkocht in Purmerend tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 483.758. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Purmerend is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Purmerend. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 130 m² biedt Purmerend voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Purmerend? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Purmerend om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Purmerend en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Purmerend zijn gemiddeld gebouwd rond 1985. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Purmerend vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Purmerend worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Purmerend

Kleur op

Geen data

Wonen in Purmerend

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 130 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (5,9%)

Nieuwste woningen in Purmerend

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Bamestraweg 2E-01

1462VN Middenbeemster

2026

28 m²

Beltmolen 1

1444GD Purmerend

2026

70 m²

Beltmolen 2

1444GD Purmerend

2026

73 m²

Beltmolen 3

1444GD Purmerend

2026

71 m²

Beltmolen 4

1444GD Purmerend

2026

71 m²

Beltmolen 5

1444GD Purmerend

2026

71 m²

Beltmolen 6

1444GD Purmerend

2026

71 m²

Beltmolen 7

1444GD Purmerend

2026

72 m²

Beltmolen 8

1444GD Purmerend

2026

73 m²

Beltmolen 10

1444GD Purmerend

2026

71 m²

Woonplaatsen in Purmerend

Middenbeemster Noordbeemster Purmerend Westbeemster Zuidoostbeemster

Postcodegebieden in Purmerend

1441 9,193 adr. 1442 4,959 adr. 1443 4,353 adr. 1444 4,240 adr. 1445 4,387 adr. 1446 3,596 adr. 1447 5,446 adr. 1448 8,337 adr. 1461 1,859 adr. 1462 2,649 adr. 1463 269 adr. 1464 345 adr.

Wijken in Purmerend

Beemster Wijk 01 Centrum Wijk 02 Overwhere Wijk 03 Wheermolen Wijk 04 Gors Wijk 05 Purmer-Noord Wijk 06 Purmer-Zuid Wijk 07 Weidevenne

Straten in Purmerend

A. Frederikshof Aagje Dekenstraat Aakstraat Aalscholverstraat Abbringstraat Abel Tasmanplein Abraham Kuyperstraat Achelpad Achter de Kerk Achterdijk Akker Albert John Luthulistraat Albrecht Sprengerstraat Aletta Jacobslaan Alexandriëstraat Algarve Alligatorstraat Altair Amazonelaan Ampèrestraat Amstellaan Andesstraat Andrej Sacharovstraat Anemonenstraat Anjelierenstraat Anne Franklaan Annette Poelmanstraat Antares Antillenstraat Antwerpenhaven Apachestraat Apkenstraat Appels en perenpad Ardennen Arenastraat Arendsburg Arestraat Argonaut Arie Prinsstraat Asterstraat Atlas Atletenstraat Aurigapark Aurora Australiëlaan Azoren Aztekenstraat Baanakker Baardmosstraat Bachstraat Bakkerssteeg Bali Balthasar van Berckenrodeweg Bamboepad Bamestraweg Bandijk Banning Cocqgracht Barak Barbadosstraat Barcelonahaven Basisveenstraat Bazuinstraat Beatrixplein Beeldhouwerstraat Beemdgras Beemsterburgwal Beemsterlust Beemstersteeg Beethovenstraat Beetserweg Bellstraat Belthoeve Beltmolen Belvliet Benonistraat Bernard Nieuwentijtstraat Bernard Zweersstraat Bernardus Hollanderstraat Betje Wolffstraat Betsy Perkstraat Beukenstraat Bierkade Bijenlust Binnenbuurt Binnendijk Binnenzeestraat Bisonstraat Bisschop Romerostraat Blaarkopstraat Bladmoshof Bloemfontein Bloesemplein Boeierstraat Boekbinderstraat Boekweitstraat Boerengroenstraat Boezemkade Bonsaistraat Boomkorstraat Borghesepark

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Purmerend

Overbieden in Purmerend

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Purmerend

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Purmerend

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Purmerend

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Purmerend

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Purmerend

Aalsmeer

Gemeente

Alkmaar

Gemeente

Amstelveen

Gemeente

Amsterdam

Gemeente

Bergen (NH)

Gemeente

Beverwijk

Gemeente

Blaricum

Gemeente

Bloemendaal

Gemeente

Castricum

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.580 woningen verkocht in Purmerend.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Purmerend is € 483.758 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Purmerend?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling