Ceintuurbaan 19
8102 AB, Raalte
Kenmerken
1955
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 369.000
WOZ 2025
382 m²
Perceeloppervlakte
Raalte M 2406
Kadastrale aanduiding
Ceintuurbaan 19 in Raalte is een woning gebouwd in 1955 met 98 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 369.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Raalte wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ceintuurbaan 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Raalte. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 369.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.8% (+€ 121.000)
Huidige WOZ
€ 369.000
De WOZ-waarde van Ceintuurbaan 19 is in 4 jaar gestegen van € 248.000 naar € 369.000, een stijging van 48.8%. Dat is gemiddeld 12.2% per jaar. De sterkste stijging was 13.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Esdoornstraat 53
8102XM Raalte
€ 365.000
de Wieken 8
8102DA Raalte
€ 295.000
Dahliastraat 6
8102AG Raalte
€ 319.500
Monumentstraat 19
8102AJ Raalte
€ 409.000
Ceintuurbaan 53
8102AC Raalte
€ 329.000
Dahliastraat 14
8102AG Raalte
€ 422.500
Meer op Ceintuurbaan
Ceintuurbaan 1
Ceintuurbaan 2a
Ceintuurbaan 2
Ceintuurbaan 3
Ceintuurbaan 3a
Ceintuurbaan 4
Ceintuurbaan 5
Ceintuurbaan 6
Ceintuurbaan 7
Ceintuurbaan 8
Ceintuurbaan 9
Ceintuurbaan 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een tweede bedrijfswoning, met afwijking van regels omgevingsplan voor goothoogte en waar 1 bedrijfswoning is toegestaan Verversweg 2c 8141PM Heino [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw en dakkapel, Okkenbroekstraat 2c 8112AK Nieuw Heeten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw en dakkapel, Okkenbroekstraat 2c 8112AK Nieuw Heeten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verhogen van de nok van de woning met afwijkende goothoogte, Anjerstraat 4 8102ZX Raalte [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ceintuurbaan 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.