Overijssel

Woningmarkt Raalte

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Raalte. De afgelopen twee jaar zijn er 514 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Raalte

514

Verkocht (2 jaar)

€ 489.107

Gem. verkoopprijs

+6,4%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zuidwest-Overijssel • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Zuidwest-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Raalte valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 482k +4,1% sinds Q1 '25

€463k

Q1 '25

€475k

Q2 '25

€475k

Q4 '25

€462k

Q1 '26

€482k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,4% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,4%

Q1 '25

+7,2%

Q2 '25

+6,0%

Q4 '25

+4,8%

Q1 '26

+6,4%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Overijssel

COROP-regio

Raalte valt onder de COROP-regio Zuidwest-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Raalte.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Hoekwoning Hoogst

+8,6%

83%

Tussenwoning

+8,4%

83%

Appartement

+7,4%

75%

Vrijstaand

+3,7%

61%

2-onder-1-kap Laagst

+2,8%

66%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Zuidwest-Overijssel zich?

In Zuidwest-Overijssel

+6,4%

Gemiddelde overbieding

vs Overijssel

+2,2 pp

Provincie zit op 4,2%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+1,8 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Zuidwest-Overijssel gaat een tussenwoning gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs weg. 83% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Overijssel

Noord-Overijssel

+6,2% · 71%

Noord-Overijssel

+5,8% · 76%

Noord-Overijssel

+5,7% · 75%

Noord-Overijssel

+5,0% · 76%

Noord-Overijssel

+4,4% · 67%

Twente

+3,6% · 67%

Twente

+3,3% · 67%

Twente

+2,9% · 64%

Twente

+2,8% · 59%

Twente

+2,3% · 60%

De gemeente Raalte ligt in de provincie Overijssel en telt 19.154 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Raalte stamt gemiddeld uit 1980. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 514 woningen verkocht in Raalte tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 489.107. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Raalte is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,4% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Raalte. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Raalte zijn met gemiddeld 191 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Raalte? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Overijssel competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Raalte om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Raalte en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Raalte zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Raalte vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Raalte worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Raalte

Kleur op

Geen data

Wonen in Raalte

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 191 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (6,4%)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Nijverdalseweg 42

Mariënheem

Woningmarkt Raalte

Woningmarkt Raalte

Marktontwikkeling in Zuidwest-Overijssel

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Overijssel

Hoe verhoudt Zuidwest-Overijssel zich?

Tussenwoning hard overboden

Grote spread per type

Andere regio's in Overijssel

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Kaart Raalte

Wonen in Raalte

Voordelen

Aandachtspunten

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Raalte

Postcodegebieden in Raalte

Wijken in Raalte

Straten in Raalte

Gemeenten in de buurt van Raalte

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Raalte?