Woningmarkt Raalte
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Raalte. De afgelopen twee jaar zijn er 532 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Raalte
532
Verkocht (2 jaar)
€ 490.126
Gem. verkoopprijs
+6,4%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidwest-Overijssel • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidwest-Overijssel
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Raalte valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidwest-Overijssel
COROP-regioRaalte valt onder de COROP-regio Zuidwest-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Raalte.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidwest-Overijssel zich?
In Zuidwest-Overijssel
+6,4%
Gemiddelde overbieding
vs Overijssel
+2,2 pp
Provincie zit op 4,2%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+1,8 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Zuidwest-Overijssel gaat een tussenwoning gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs weg. 83% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Overijssel
De gemeente Raalte ligt in de provincie Overijssel en telt 19.154 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Raalte stamt gemiddeld uit 1980. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 532 woningen verkocht in Raalte tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 490.126. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Raalte is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,4% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Raalte. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Raalte zijn met gemiddeld 192 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Raalte? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Overijssel competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Raalte om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Raalte en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Raalte zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Raalte vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Raalte worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Raalte
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Raalte
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 192 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,4%)
Nieuwste woningen in Raalte
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Bachhof 1
8102MJ Raalte
Bachhof 2
8102MJ Raalte
Bachhof 3
8102MJ Raalte
Bachhof 5
8102MJ Raalte
Bachhof 7
8102MJ Raalte
Bachhof 9
8102MJ Raalte
Bachhof 11
8102MJ Raalte
Bachhof 13
8102MJ Raalte
Bachhof 16
8102MJ Raalte
Bachhof 18
8102MJ Raalte
Woonplaatsen in Raalte
Postcodegebieden in Raalte
Wijken in Raalte
Straten in Raalte
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Raalte
Overbieden in Raalte
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Raalte
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Raalte
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Raalte
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Raalte
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Raalte
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Raalte?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
