Overijssel

Postcode 8103, Raalte

70 straten in postcodegebied 8103

2.688

Adressen

126

Verkocht (2 jaar)

€ 518.432

Gem. verkoopprijs

148 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8103 in Raalte telt 2.688 adressen verdeeld over 70 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 518.432. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 148 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8103 zijn de afgelopen twee jaar 126 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Raalte? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8103 ligt in de gemeente Raalte. Hieronder vind je een overzicht van alle 70 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,4%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidwest-Overijssel), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidwest-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Raalte valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 482k +4,1% sinds Q1 '25
€463k
Q1 '25
€475k
Q2 '25
€475k
Q4 '25
€462k
Q1 '26
€482k
Q2 '26
Gem. overbieding
+6,4% boven vraagprijs (Q2 '26)
+5,4%
Q1 '25
+7,2%
Q2 '25
+6,0%
Q4 '25
+4,8%
Q1 '26
+6,4%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Overijssel

COROP-regio

Raalte valt onder de COROP-regio Zuidwest-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Hoekwoning Hoogst
+8,6%
83%
Tussenwoning
+8,4%
83%
Appartement
+7,4%
75%
Vrijstaand
+3,7%
61%
2-onder-1-kap Laagst
+2,8%
66%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8103

Aalscholver 60 Arendshorst 70 Arkelstein 33 Averbergen 6 Baeckenhagen 28 Bellinckhof 21 Blankena 36 Buizerd 16 Collendoorn 49 Dieze 21 Ekster 50 Eversberg 16 Fazant 26 Fuut 19 Gerner 43 Gieteling 48 Goudplevier 14 Grimberg 23 Groenling 16 Grutto 57 Hagenvoorde 18 Herinckhave 54 Hoenlo 37 Hogenhof 32 Houtduif 12 Kauw 2 Kemphaan 37 Kievit 24 Koekoek 15 Koolmees 25 Koperwiek 24 Korhoen 54 Kuifmees 2 Kwartel 57 Kwikstaart 21 Landrechtweg 87 Leeuwerik 39 Lijster 73 Meerkoet 21 Merel 97 Nachtegaal 32 Oosterveen 86 Patrijs 45 Putter 4 Rechteren 13 Reiger 153 Richterambtweg 12 Ridderschapsweg 8 Rietzanger 13 Rutenberg 56 Scherpenzeel 17 Schuilenburg 68 Singraven 28 Sperwer 26 Torenvalk 47 Tuinfluiter 28 Tureluur 24 Twickel 92 Velduil 43 Venebrugge 43 Vink 14 Vrieswijk 17 Warmelo 32 Weidelaan 235 Weldam 20 Westerflier 13 Winterkoninkje 26 Wittenstein 8 Wulp 68 Zwaluw 34

Kaart 8103 Raalte

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8103 Raalte

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Kuifmees 2

8103CM Raalte

2025
184 m²

Kuifmees 3

8103CM Raalte

2025
246 m²

Hoenlo 65

8103JM Raalte

2022
159 m²

Hoenlo 67

8103JM Raalte

2022
156 m²

Hoenlo 69

8103JM Raalte

2022
161 m²

Hoenlo 71

8103JM Raalte

2022
155 m² Label A++++

Hoenlo 73

8103JM Raalte

2022
160 m²

Hogenhof 33

8103JN Raalte

2022
130 m² Hoekwoning Label A+++

Hogenhof 35

8103JN Raalte

2022
130 m² Rij- of tussenwoning Label A+++

Hogenhof 37

8103JN Raalte

2022
130 m² Rij- of tussenwoning Label A+++

Postcodes in de buurt van 8103

8102

4,472 adressen

8101

2,945 adressen

8105

1,083 adressen

8106

723 adressen

8107

532 adressen

8111

1,799 adressen

8112

688 adressen

8141

3,733 adressen

8144

202 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 126 woningen verkocht in Raalte (8103).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Raalte (8103) is € 518.432 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 30-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Raalte?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?