Wonen in Luttenberg, Raalte

Name: Wijk Luttenberg, Raalte
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Luttenberg. Luttenberg ligt in Raalte.

Kerncijfers Luttenberg

Behoort tot de 40% duurste wijken van Raalte.

Aantal woningen

1.083

Gem. bouwjaar

1977

Gem. woonoppervlak

193 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 433.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Luttenberg telt circa 1.083 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (81% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Luttenberg: Een basisschool op 1,1 km, een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,1 km, een ziekenhuis op 8,6 km en het treinstation op 7,7 km.

Verkochte woningen in Luttenberg

Op basis van 19 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 465.000

Gem. prijs per m²

€ 3.545

Marktontwikkeling in Zuidwest-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Raalte valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 482k +4,1% sinds Q1 '25

€463k

Q1 '25

€475k

Q2 '25

€475k

Q4 '25

€462k

Q1 '26

€482k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,4% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,4%

Q1 '25

+7,2%

Q2 '25

+6,0%

Q4 '25

+4,8%

Q1 '26

+6,4%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Overijssel

COROP-regio

Raalte valt onder de COROP-regio Zuidwest-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Hoekwoning Hoogst

+8,6%

83%

Tussenwoning

+8,4%

83%

Appartement

+7,4%

75%

Vrijstaand

+3,7%

61%

2-onder-1-kap Laagst

+2,8%

66%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.260

Huishoudens 905

Koopwoningen 81%

Huurwoningen 19%

Afstand huisarts 1.1 km

Afstand supermarkt 1.1 km

Afstand basisschool 1.1 km

Afstand treinstation 7.7 km

Afstand ziekenhuis 8.6 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Luttenberg

59 straten in deze wijk.

Achtermateweg 3 Bergweg 6 Blikweg 14 Bloemenbosweg 13 Bloemenkampsweg 6 Boommarter 8 Brandweg 4 Brunselweg 5 Butzelaarstraat 63 Buurtschapsweg 8 de Havekamp 69 Eekhoorn 8 Elskampweg 30 Gerrit Norpplein 11 Gooischotsweg 4 Hakkershoekweg 2 Harmelinkstraat 34 Hellendoornseweg 34 Helmichstraat 26 Hermelijn 44 Heuvelweg 53 Holteveensweg 9 Hottenvoortsweg 20 Houtwal 6 Jagerslaan 39 Kerkpad 13 Kortenhorst 18 Krammersweg 1 Lageveldsweg 5 Lemelerveldseweg 5 Lemelerweg 79 Looweg 17 Luttenbergerweg 55 Maatdijk 4 Mastenbroeksweg 5 Nieuwe Twentseweg 9 Oosterbroek 6 Oude Twentseweg 38 Pollenweg 5 Reehorst 37 Roseweert 9 Ruitenveensweg 1 Schanebroeksweg 9 Schanekampsweg 11 Schotweg 8 Sigmeyer 8 Stuwwal 5 ter Borgweg 19 van der Kettenstraat 22 van Maurickstraat 28 van Rhemenstraat 7 Veenweg 17 Vogelzang 13 Vondervoortsweg 10 Voorveld 9 Wispelweg 35 Witte Hekke 8 Zandrug 47 Zennepweg 1

Andere wijken in Raalte

Broekland Heeten Heino Laag Zuthem Lierderholthuis Mariënheem Nieuw Heeten Raalte

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 02-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS