Wilgensingel 78
8102 ZJ, Raalte
Kenmerken
1972
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 290.000
WOZ 2025
2.901 m²
Perceeloppervlakte
Raalte F 3108
Kadastrale aanduiding
Wilgensingel 78 in Raalte is een woning gebouwd in 1972 met 117 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 290.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Raalte wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Wilgensingel 78 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Raalte. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 290.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.5% (+€ 85.000)
Huidige WOZ
€ 290.000
De WOZ-waarde van Wilgensingel 78 is in 4 jaar gestegen van € 205.000 naar € 290.000, een stijging van 41.5%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 13.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Schouw 59
8102KL Raalte
€ 369.500
Wilgensingel 50
8102ZJ Raalte
€ 296.500
Deventerstraat 21
8102GA Raalte
€ 425.000
Esdoornstraat 53
8102XM Raalte
€ 365.000
Dahliastraat 6
8102AG Raalte
€ 319.500
Ceintuurbaan 53
8102AC Raalte
€ 329.000
Meer op Wilgensingel
Wilgensingel 1
Wilgensingel 2
Wilgensingel 3
Wilgensingel 4
Wilgensingel 5
Wilgensingel 6
Wilgensingel 7
Wilgensingel 8
Wilgensingel 9
Wilgensingel 10
Wilgensingel 11
Wilgensingel 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van 3 bomen, Acacialaan ter hoogte van Wilgensingel nr. 148 Raalte, Tussen Kanaaldijk WZ en Acacialaan ter hoogte van Larixplein nr. 2 Raalte, Tussen Kanaaldijk WZ en Acacialaan ter hoogte van Populierenplein nr. 4 Raalte [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van 3 bomen, Acacialaan ter hoogte van Wilgensingel nr. 148 Raalte, Tussen Kanaaldijk WZ en Acacialaan ter hoogte van Larixplein nr. 2 Raalte, Tussen Kanaaldijk WZ en Acacialaan ter hoogte van Populierenplein nr. 4 Raalte [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een 2 onder 1 kap woning, Wittemerslag 2 en 4 Lierderholthuis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een 4 onder 1 kap, Molenerven 2 t/m 8 Lierderholthuis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het aanpassen van een schrikhekwerk (gemeentelijk monument), Herenbrinksweg 2 8144RC Lierderholthuis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het verzoek tot splitsing ten behoeve van twee woningen in het kader van Rood voor Rood, Kluinhaarsweg 2-4 8141MH Heino [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van 1 gewone esdoorn, Kastanjelaan 3 8102JE Raalte [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vergroten van de woning, Boekweitakker 2 8141HV Heino [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van 1 leilinde, Deventerstraat 37 8102GA Raalte [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verduurzamen van de woning en wijzigen van de gevel, Hellendoornseweg 100 8105ST Luttenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vergroten van de woning, Boekweitakker 2 8141HV Heino [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het aanvragen van een tijdelijke vergunning voor het geven van pilateslessen voor 5 jaren, Deventerstraat 16a 8102GC Raalte [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verzoek tot splitsing ten behoeve van twee woningen in het kader van Rood voor Rood, Kluinhaarsweg 2 8141MH Heino, Kluinhaarsweg 4 8141MH Heino [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van een Noorse esdoorn, een hartbladige els, een zomereik en een Hollandse linde, Elzenlaan tussen Beukensingel 108 en 110, Iepensingel achter nr. 97, tussen Acacialaan en Wilgensingel 130, tussen Westdorplaan 155 en Kastanjelaan 2 in Raalte [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wilgensingel 78
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.