de Spinde 76
8102 LE, Raalte
Kenmerken
1981
Bouwjaar
170 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
347 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Raalte F 3962
Kadastrale aanduiding
€ 499.000
Laatst verkocht
de Spinde 76 in Raalte is een woning gebouwd in 1981 met 170 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1981) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 499.000 (27-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Raalte wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat de Spinde 76 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Raalte. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 499.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brugstraat 23
8102EP Raalte
€ 485.000
de Deel 58
8102KT Raalte
€ 575.000
Almelosestraat 15
8102HA Raalte
€ 685.000
Lijsterbesstraat 11
8102JM Raalte
€ 395.000
Herenstraat 38
8102CV Raalte
€ 295.000
Beukensingel 2
8102JB Raalte
€ 419.500
Meer op de Spinde
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van 7 bomen, Acacialaan, ten zuiden van rotonde met Elzenlaan, de Heerd in de bocht naast nr. 63, Kanaaldijk Westzijde ter hoogte van de Heerd nr. 113a, Kanaaldijk Wetszijde ter hoogte van de Heerd nr. 75, Noordzijde van het Erf, ten westen van kruising met de Spinde, tussen Kanaaldijk Westzijde en de Spinde nr. 180, Wolfseind oostzijde van het pad achter nr. 44 in Raalte [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een bijgebouw, Bolmansdijk OZ 3 8111NG Heeten [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van 7 bomen, Acacialaan, ten zuiden van rotonde met Elzenlaan Raalte, de Heerd in de bocht naast nr. 63 Raalte, Kanaaldijk Westzijde ter hoogte van de Heerd nr. 113a Raalte, Kanaaldijk Wetszijde ter hoogte van de Heerd nr. 75 Raalte, Noordzijde van het Erf, ten westen van kruising met de Spinde Raalte, Tussen Kanaaldijk Westzijde en de Spinde nr. 180 Raalte, Wolfseind oostzijde van het pad achter nr. 44 Raalte [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het herbouwen van een schuur, Bleerhorstdijk WZ 2 8111NE Heeten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Spinde 76
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.