Butzelaarstraat 58
8105 AR, Luttenberg
Kenmerken
2001
Bouwjaar
207 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 768.000
WOZ 2025
1.095 m²
Perceeloppervlakte
Raalte C 2373
Kadastrale aanduiding
Butzelaarstraat 58 in Luttenberg is een woning gebouwd in 2001 met 207 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 768.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Luttenberg wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 207 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Butzelaarstraat 58 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Luttenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 768.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 768.000
WOZ-waarde
€ 692.000
WOZ-waarde
€ 617.000
WOZ-waarde
€ 565.000
WOZ-waarde
€ 498.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.2% (+€ 270.000)
Huidige WOZ
€ 768.000
De WOZ-waarde van Butzelaarstraat 58 is in 4 jaar gestegen van € 498.000 naar € 768.000, een stijging van 54.2%. Dat is gemiddeld 13.6% per jaar. De sterkste stijging was 13.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zandrug 29
8105BK Luttenberg
€ 650.000
Reehorst 13
8105BG Luttenberg
€ 695.000
Houtwal 2
8105BL Luttenberg
€ 579.000
Oude Twentseweg 33
8105RH Luttenberg
€ 925.000
Heuvelweg 26
8105SZ Luttenberg
€ 895.000
Meer op Butzelaarstraat
Butzelaarstraat 1a
Butzelaarstraat 1
Butzelaarstraat 3a
Butzelaarstraat 3
Butzelaarstraat 5
Butzelaarstraat 9
Butzelaarstraat 11
Butzelaarstraat 13a
Butzelaarstraat 13
Butzelaarstraat 15
Butzelaarstraat 15a
Butzelaarstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Butzelaarstraat 58
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.