Den Heuvel 152
6881 VJ, Velp
Kenmerken
1973
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 263.000
WOZ 2025
4.796 m²
Perceeloppervlakte
Velp Gelderland H 2577
Kadastrale aanduiding
Den Heuvel 152 in Velp is een woning gebouwd in 1973 met 81 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1973: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 263.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Velp wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Den Heuvel 152 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Velp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 263.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Den Heuvel 152 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 315.813 – 366.289
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.4% (+€ 97.000)
Huidige WOZ
€ 263.000
De WOZ-waarde van Den Heuvel 152 is in 4 jaar gestegen van € 166.000 naar € 263.000, een stijging van 58.4%. Dat is gemiddeld 14.6% per jaar. De sterkste stijging was 27.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 223.000
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde
€ 166.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heemskerklaan 42
6881ER Velp
€ 335.000
Den Heuvel 182
6881VK Velp
€ 275.000
Stationsplein 42
6881WD Velp
€ 265.000
Stationsplein 96
6881WE Velp
€ 339.000
Willem Honigweg 9
6881WH Velp
€ 249.500
Hoofdstraat 144
6881TK Velp
€ 349.500
Meer op Den Heuvel
Den Heuvel 1
Den Heuvel 3
Den Heuvel 4
Den Heuvel 7
Den Heuvel 12
Den Heuvel 13
Den Heuvel 15
Den Heuvel 16
Den Heuvel 17
Den Heuvel 19
Den Heuvel 21
€ 235.000
Den Heuvel 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Kerkallee 34, 6882AT Velp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning IJsselstraat 1, 6882LA Velp [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Kerkallee 34, 6882AT Velp [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Frederikstraat 10, 6881SJ Velp [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Frederikstraat 10, 6881SJ Velp [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Stationsstraat 18, 6881VZ Velp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Den Heuvel 152
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
