Kerkstraat 48
6953 BN, Dieren
Kenmerken
1989
Bouwjaar
60 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 240.000
WOZ 2025
725 m²
Perceeloppervlakte
Dieren U 4100
Kadastrale aanduiding
Kerkstraat 48 in Dieren is een woning gebouwd in 1989 met 60 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 240.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dieren wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kerkstraat 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dieren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 240.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 205.350 – 238.170
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.9% (+€ 83.000)
Huidige WOZ
€ 240.000
De WOZ-waarde van Kerkstraat 48 is in 4 jaar gestegen van € 157.000 naar € 240.000, een stijging van 52.9%. Dat is gemiddeld 13.2% per jaar. De sterkste stijging was 29.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde
€ 203.000
WOZ-waarde
€ 157.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Kerkstraat
Kerkstraat 1
Kerkstraat 1
Kerkstraat 1
Kerkstraat 1a
Kerkstraat 2
Kerkstraat 2
Kerkstraat 2a
Kerkstraat 2a
Kerkstraat 2b
Kerkstraat 3
Kerkstraat 3
Kerkstraat 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Prinsenstraat 37, 6953BS Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Noorderstraat 14, 6953CE Dieren [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Prinsenstraat 37, 6953BS Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Hogestraat 9a, 6953AN Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Ruitersbeekpad 1, 6953AZ Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Prinsenstraat 62, 6953BT Dieren [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Kruisstraat 5, 6953CA Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Ruitersbeekpad 1, 6953AZ Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Noorderstraat 5, 6953CD Dieren [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Ruitersbeekpad 1, 6953AZ Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Prinsenstraat 37, 6953BS Dieren [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerkstraat 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
