Hazelaarhof 6
6951 NT, Dieren
Kenmerken
1988
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 333.000
WOZ 2025
632 m²
Perceeloppervlakte
Dieren P 4419
Kadastrale aanduiding
Hazelaarhof 6 in Dieren is een woning gebouwd in 1988 met 89 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 333.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dieren wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hazelaarhof 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dieren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 333.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 333.000
WOZ-waarde
€ 266.000
WOZ-waarde
€ 246.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 176.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+89.2% (+€ 157.000)
Huidige WOZ
€ 333.000
De WOZ-waarde van Hazelaarhof 6 is in 4 jaar gestegen van € 176.000 naar € 333.000, een stijging van 89.2%. Dat is gemiddeld 22.3% per jaar. De sterkste stijging was 27.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meidoornlaan 95
6951LR Dieren
€ 250.000
Larixhof 3
6951MR Dieren
€ 398.000
de Vlashegge 28
6951NN Dieren
€ 350.000
Meidoornlaan 59
6951LR Dieren
€ 259.000
de Vlashegge 59
6951NK Dieren
€ 369.000
de Vlashegge 60
6951NP Dieren
€ 375.000
Meer op Hazelaarhof
Hazelaarhof 1
Hazelaarhof 2
Hazelaarhof 3
Hazelaarhof 4
Hazelaarhof 5
Hazelaarhof 7
Hazelaarhof 8
Hazelaarhof 9
Hazelaarhof 10
Hazelaarhof 11
Hazelaarhof 12
Hazelaarhof 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Goudenregenlaan 16, 6951NX Dieren [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Taxuslaan 14, 6951NW Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Olmenhof 15, 6951MT Dieren [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hazelaarhof 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.