R.J. Schimmelpenninckstraat 54
6951 EH, Dieren
Kenmerken
1964
Bouwjaar
82 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 262.000
WOZ 2025
980 m²
Perceeloppervlakte
Dieren U 4514
Kadastrale aanduiding
R.J. Schimmelpenninckstraat 54 in Dieren is een woning gebouwd in 1964 met 82 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1964: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 262.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dieren wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat R.J. Schimmelpenninckstraat 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dieren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 262.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 262.000
WOZ-waarde
€ 217.000
WOZ-waarde
€ 198.000
WOZ-waarde
€ 189.000
WOZ-waarde
€ 138.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+89.9% (+€ 124.000)
Huidige WOZ
€ 262.000
De WOZ-waarde van R.J. Schimmelpenninckstraat 54 is in 4 jaar gestegen van € 138.000 naar € 262.000, een stijging van 89.9%. Dat is gemiddeld 22.5% per jaar. De sterkste stijging was 37% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meidoornlaan 95
6951LR Dieren
€ 250.000
Mezenlaan 114
6951HR Dieren
€ 259.000
Vogelplantsoen 51
6951HV Dieren
€ 245.000
Zwaluwlaan 7
6951HS Dieren
€ 380.000
Vogelplantsoen 37
6951HV Dieren
€ 225.000
Meidoornlaan 59
6951LR Dieren
€ 259.000
Meer op R.J. Schimmelpenninckstraat
R.J. Schimmelpenninckstraat 1
R.J. Schimmelpenninckstraat 2
R.J. Schimmelpenninckstraat 3
R.J. Schimmelpenninckstraat 4
R.J. Schimmelpenninckstraat 5
R.J. Schimmelpenninckstraat 6
R.J. Schimmelpenninckstraat 7
R.J. Schimmelpenninckstraat 8
R.J. Schimmelpenninckstraat 9
R.J. Schimmelpenninckstraat 10
R.J. Schimmelpenninckstraat 11
R.J. Schimmelpenninckstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Wilhelminaweg 114, 6951BS Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Vogelplantsoen 37, 6951HV Dieren [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Wilhelminaweg 114, 6951BS Dieren [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning van Hogendorpstraat 13, 6951EN Dieren [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Wilhelminaweg 114, 6951BS Dieren [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor R.J. Schimmelpenninckstraat 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.