Lagestraat 45
6953 BC, Dieren
Kenmerken
1988
Bouwjaar
88 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 345.000
WOZ 2025
161 m²
Perceeloppervlakte
Dieren U 3812
Kadastrale aanduiding
Lagestraat 45 in Dieren is een woning gebouwd in 1988 met 88 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1988) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 345.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dieren wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Lagestraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dieren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 345.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde
€ 191.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+80.6% (+€ 154.000)
Huidige WOZ
€ 345.000
De WOZ-waarde van Lagestraat 45 is in 4 jaar gestegen van € 191.000 naar € 345.000, een stijging van 80.6%. Dat is gemiddeld 20.2% per jaar. De sterkste stijging was 46.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Lagestraat
Lagestraat 1
€ 495.000
Lagestraat 1a
Lagestraat 3
Lagestraat 5
€ 475.000
Lagestraat 7
€ 474.500
Lagestraat 8
Lagestraat 9
Lagestraat 10
Lagestraat 11
Lagestraat 11a
Lagestraat 12
Lagestraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Noorderstraat 14, 6953CE Dieren [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Hogestraat 9a, 6953AN Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Ruitersbeekpad 1, 6953AZ Dieren [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Ruitersbeekpad 1, 6953AZ Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Noorderstraat 5, 6953CD Dieren [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Ruitersbeekpad 1, 6953AZ Dieren [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lagestraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.