Broekveldseweg 21
6991 XT, Rheden
Kenmerken
1929
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 336.000
WOZ 2025
258 m²
Perceeloppervlakte
Rheden D 6873
Kadastrale aanduiding
Broekveldseweg 21 in Rheden is een woning gebouwd in 1929 met 80 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 336.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rheden wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1929 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Broekveldseweg 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rheden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 336.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1929, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 262.000
WOZ-waarde
€ 258.000
WOZ-waarde
€ 257.000
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+64.7% (+€ 132.000)
Huidige WOZ
€ 336.000
De WOZ-waarde van Broekveldseweg 21 is in 4 jaar gestegen van € 204.000 naar € 336.000, een stijging van 64.7%. Dat is gemiddeld 16.2% per jaar. De sterkste stijging was 28.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Broekveldseweg
Broekveldseweg 2
Broekveldseweg 4
Broekveldseweg 5
Broekveldseweg 6
€ 349.500
Broekveldseweg 7
Broekveldseweg 8
Broekveldseweg 9
Broekveldseweg 10
Broekveldseweg 11
Broekveldseweg 12
Broekveldseweg 13
Broekveldseweg 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning IJsselsingel 91, 6991ZR Rheden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Hoofdstraat 13 en 15, 6881TA Velp [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Oranje Nassaustraat 13 en 15, 6951AS Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning IJsselsingel 91, 6991ZR Rheden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Oranje Nassaustraat 13 en 15, 6951AS Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Buurtweg 4e-40 te Rheden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Wurfbainlaan 9, 6991ZG Rheden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Schoutenlaan 4, 6991ZE Rheden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning IJsselsingel 91, 6991ZR Rheden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Broekveldseweg 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.