IJsselsingel 81
6991 ZR, Rheden
Kenmerken
1995
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 432.000
WOZ 2025
1.165 m²
Perceeloppervlakte
Rheden D 6566
Kadastrale aanduiding
IJsselsingel 81 in Rheden is een woning gebouwd in 1995 met 102 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 432.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rheden wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat IJsselsingel 81 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rheden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 432.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van IJsselsingel 81 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 412.472 – 478.396
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 432.000
De WOZ-waarde van IJsselsingel 81 is in 4 jaar gestegen van € 302.000 naar € 432.000, een stijging van 43%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 33.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 432.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 302.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op IJsselsingel
IJsselsingel 1
IJsselsingel 3
IJsselsingel 3a
IJsselsingel 5
IJsselsingel 7
IJsselsingel 9
IJsselsingel 11
IJsselsingel 17
IJsselsingel 19
IJsselsingel 21
IJsselsingel 23
IJsselsingel 25
€ 450.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning IJsselsingel 91, 6991ZR Rheden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Oranje Nassaustraat 13 en 15, 6951AS Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning IJsselsingel 91, 6991ZR Rheden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Oranje Nassaustraat 13 en 15, 6951AS Dieren [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Wurfbainlaan 9, 6991ZG Rheden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Schoutenlaan 4, 6991ZE Rheden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning IJsselsingel 91, 6991ZR Rheden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor IJsselsingel 81
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
