Wethouder Winterinkstraat 560
6991 BJ, Rheden
Dit is een pand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een overige gebruiksfunctie-bestemming.
Voor panden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1968
Bouwjaar
17 m²
Gebruiksoppervlakte
Overige gebruiksfunctie
Gebruiksdoel
€ 25.000
WOZ 2025
19 m²
Perceeloppervlakte
Rheden D 5167
Kadastrale aanduiding
Wethouder Winterinkstraat 560 in Rheden is een pand uit 1968 met een gebruiksoppervlakte van 17 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als overige gebruiksfunctie. Voor panden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 25.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit pand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit pand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 25.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 25.000
WOZ-waarde
€ 18.000
WOZ-waarde
€ 14.000
WOZ-waarde
€ 16.000
WOZ-waarde
€ 13.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+92.3% (+€ 12.000)
Huidige WOZ
€ 25.000
De WOZ-waarde van Wethouder Winterinkstraat 560 is in 4 jaar gestegen van € 13.000 naar € 25.000, een stijging van 92.3%. Dat is gemiddeld 23.1% per jaar. De sterkste stijging was 38.9% in één jaar. Er was ook een daling van 12.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Wethouder Winterinkstraat
Wethouder Winterinkstraat 1
Wethouder Winterinkstraat 2
Wethouder Winterinkstraat 3
Wethouder Winterinkstraat 4
Wethouder Winterinkstraat 5
Wethouder Winterinkstraat 6
Wethouder Winterinkstraat 7
Wethouder Winterinkstraat 8
Wethouder Winterinkstraat 9
Wethouder Winterinkstraat 10
Wethouder Winterinkstraat 11
Wethouder Winterinkstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Cornelis Houtmanstraat 23, 6991BD Rheden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Parallelweg 91, 6991AX Rheden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Arnhemseweg 146, 6991DT Rheden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Parallelweg 91, 6991AX Rheden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Haverweg 12, 6991BS Rheden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Brinkweg 24-26, 6991JP Rheden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS