Domineesbergweg 13
3911 WL, Rhenen
Kenmerken
2017
Bouwjaar
129 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 494.000
WOZ 2025
2.549 m²
Perceeloppervlakte
Rhenen G 5077
Kadastrale aanduiding
Domineesbergweg 13 in Rhenen is een woning gebouwd in 2017 met 129 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 494.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rhenen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 129 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Domineesbergweg 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rhenen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 494.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 494.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.2% (+€ 139.000)
Huidige WOZ
€ 494.000
De WOZ-waarde van Domineesbergweg 13 is in 4 jaar gestegen van € 355.000 naar € 494.000, een stijging van 39.2%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Baas de Zoetenlaan 6
3911HM Rhenen
€ 832.000
M.W. van de Waalstraat 32
3911LP Rhenen
€ 595.000
Rhenendael 68
3911RM Rhenen
€ 539.000
Zanglijster 58
3911ES Rhenen
€ 425.000
Vreewijkstraat 1
3911EJ Rhenen
€ 669.000
Zanglijster 93
3911ER Rhenen
€ 515.000
Meer op Domineesbergweg
Domineesbergweg 3
Domineesbergweg 4
€ 649.000
Domineesbergweg 5
Domineesbergweg 6
Domineesbergweg 8
Domineesbergweg 10
Domineesbergweg 11
Domineesbergweg 12
Domineesbergweg 14
Domineesbergweg 15
Domineesbergweg 16
Domineesbergweg 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor herinrichting van de openbare ruimte en kappen van bomen aan Emmalaan te Rhenen [omgevingsvergunning]
02-06-2026 bekendmaking
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor nieuwbouw van villa met bijbehorende bouwwerken [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een bedrijfspand met kantoorruimte [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Toestemming voor Verlenging Ontheffing bestemming moestuin Deelkruid, nabij Nagelkruid, Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van middenspanningskabels, laagspanningskabels en mantelbuizen, Ingetekende geometrie [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Domineesbergweg 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.