Boutensstraat 15
2985 CA, Ridderkerk
Kenmerken
1969
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 452.000
WOZ 2025
5
Kamers (3 slaapkamers)
225 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Boutensstraat 15 in Ridderkerk is een woning gebouwd in 1969 met 120 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1969: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 452.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (04-06-2025). In de regio Ridderkerk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Boutensstraat 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ridderkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 452.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 452.000
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.2% (+€ 125.000)
Huidige WOZ
€ 452.000
De WOZ-waarde van Boutensstraat 15 is in 4 jaar gestegen van € 327.000 naar € 452.000, een stijging van 38.2%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 15.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Couperusstraat 29
2985CC Ridderkerk
€ 389.000
Kloosplantsoen 349
2985SK Ridderkerk
€ 350.000
Kloosplantsoen 651
2985ST Ridderkerk
€ 325.000
Marsmanstraat 14
2985BG Ridderkerk
€ 409.500
Kloosplantsoen 455
2985SM Ridderkerk
€ 289.500
Kloosplantsoen 483
2985SN Ridderkerk
€ 350.000
Meer op Boutensstraat
Boutensstraat 1
Boutensstraat 2
Boutensstraat 3
Boutensstraat 4
Boutensstraat 5
Boutensstraat 6
€ 389.500
Boutensstraat 7
Boutensstraat 8
Boutensstraat 9
Boutensstraat 10
Boutensstraat 11
Boutensstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000381, Couperusstraat 43, 2985CC Ridderkerk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000241, Boutensstraat 57, 2985CA Ridderkerk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000254, Meerkoet 22, 2986XB Ridderkerk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000241, Boutensstraat 57, 2985CA Ridderkerk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2025-00000982, Da Costalaan 1 en 1 a (wijkgebouw Oost), 2985BC Ridderkerk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000037, Da Costalaan 1, 2985BC Ridderkerk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boutensstraat 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.