Frans Halskade 123
2282 TV, Rijswijk
Kenmerken
1954
Bouwjaar
58 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 272.000
WOZ 2025
415 m²
Perceeloppervlakte
Rijswijk D 7176
Kadastrale aanduiding
Frans Halskade 123 in Rijswijk is een woning gebouwd in 1954 met 58 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1954: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 272.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rijswijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 58 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1954 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Frans Halskade 123 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 272.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 226.000
WOZ-waarde
€ 223.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36% (+€ 72.000)
Huidige WOZ
€ 272.000
De WOZ-waarde van Frans Halskade 123 is in 4 jaar gestegen van € 200.000 naar € 272.000, een stijging van 36%. Dat is gemiddeld 9% per jaar. De sterkste stijging was 20.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sir Winston Churchilllaan 188
2282JJ Rijswijk
€ 335.000
Burgemeester Elsenlaan 305
2282NH Rijswijk
€ 289.000
Wijnandt van Elststraat 48
2282HH Rijswijk
€ 325.000
Jozef Israëlslaan 269
2282TG Rijswijk
€ 299.000
Acacialaan 44
2282AZ Rijswijk
€ 325.000
Cornelis Suyslaan 24
2282HE Rijswijk
€ 259.000
Meer op Frans Halskade
Frans Halskade 1
Frans Halskade 2
Frans Halskade 3
Frans Halskade 4
Frans Halskade 5
Frans Halskade 6
Frans Halskade 7
Frans Halskade 8
Frans Halskade 9
Frans Halskade 10
Frans Halskade 11
Frans Halskade 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie Buiten behandeling - Lindelaan 229, 2282 ET Rijswijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Frans Halskade 114, 2282 VC Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie wijziging tenaamstelling - Frans Halskade 88, 2282 VB Rijswijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleend - Burgemeester Elsenlaan 143, 2282 NC Rijswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe ingekomen zaak - Paulus Potterlaan 45, 2282 GE Rijswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Frans Halskade 123
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.