Woningmarkt Rijswijk
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Rijswijk. De afgelopen twee jaar zijn er 816 woningen verkocht.
Woningmarkt Rijswijk
816
Verkocht (2 jaar)
€ 456.769
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Rijswijk ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 35.481 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Rijswijk stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 816 woningen verkocht in Rijswijk tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 456.769. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Rijswijk is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Rijswijk. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 140 m² biedt Rijswijk voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Rijswijk? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Rijswijk om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Rijswijk en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Rijswijk zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Rijswijk vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Rijswijk worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Rijswijk
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Rijswijk
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 140 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Koninginnelaan 32
Rijswijk
€ 300.000
Steenvoordelaan 47
Rijswijk
€ 315.000
Lindelaan 59
Rijswijk
€ 399.000
Willem van Rijswijckstraat 76
Rijswijk
€ 350.000
Marshallplein 137
Rijswijk
€ 275.000
Hammarskjöldlaan 383
Rijswijk
€ 350.000
Dr Augustijnlaan 46
Rijswijk
€ 649.000
Cromvlietkade 18
Rijswijk
€ 349.000
Hammarskjöldlaan 179
Rijswijk
€ 285.000
Franklin D. Rooseveltlaan 16
Rijswijk
€ 1.085.000
Julialaantje 7
Rijswijk
€ 739.000
Eiklaan 75
Rijswijk
€ 735.000
Laan van Sion 347
Rijswijk
€ 650.000
Dr Augustijnlaan 46
Rijswijk
€ 649.000
P.C. Boutenslaan 117
Rijswijk
€ 569.500
Thierenskade 152
Rijswijk
€ 524.000
Ieplaan 51
Rijswijk
€ 495.000
Sniplaan 11
Rijswijk
€ 475.000
Paulus Potterlaan 45
Rijswijk
€ 229.000
Cornelis Suyslaan 24
Rijswijk
€ 259.000
Marshallplein 137
Rijswijk
€ 275.000
Hammarskjöldlaan 179
Rijswijk
€ 285.000
Koninginnelaan 32
Rijswijk
€ 300.000
Dr Augustijnlaan 45
Rijswijk
€ 300.000
Burgemeester Elsenlaan 14
Rijswijk
€ 300.000
Steenvoordelaan 47
Rijswijk
€ 315.000
Minister Aalberselaan 114
Rijswijk
€ 325.000
Postcodegebieden in Rijswijk
Straten in Rijswijk
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Rijswijk
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Rijswijk?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.